Eladó jó állapotú ház - Leányfalu

Eladó ház, Leányfalu

Dunaparti családi ház nagy telekkel, kishajó kikötővel eladó!
Az ingatlan aDunakanyar egyik legszebb részén, Leányfalun helyezkedik el, keleti oldalon a Szentendrei Duna, nyugati oldalon a 11-es főút, észak és dél irányban két szomszédos ősfás telek határolja.
Telekterület: közel 900 m².
Lakótére összesen 82. 41 M², 2 szinten!
Alsó szint: garázs + műhely 56. 53 m2.
Középső szint: tágas lakótér.
Felső szint: beépített lakófunkció+105 m² polikarbonáttal fedett hajó- és gépjárműtároló.
Saját kishajó kikötő közvetlen Duna-parti kapcsolattal.
Gépészet-villany-víz: 18 KW-os viessmann kondenzációs kazán, radiátoros és padlófűtéssel kombinálva, fatüzelésű élménykandallóval. Nyáriidőben teljes egészben klimatizálva. Külön méréssel gáz-víz és elektromos áram csatlakozással. Elektromos beépített teljesítmény 3x 25 a. Kamera és központi riasztó rendszerrel szerelve.
Budapesttől 24km csak a távolság gyönyörű környezet örök panorámás kilátás a Dunára!
A telek teljes területe 3034 m2, melyből a családi ház 900m2 es telken helyezkedik el, magában foglalva egy háromszintes családi házat (építés 2013-ban) 205 m2-es beépített, és 125 m2-es hasznos területtel.
A telket tulajdonosváltás esetén külön helyrajzi számokra lehet bontani! FIX 3% lakáshitelre megvehető