Eladó jó állapotú ház - Miskolc

ELADÓ 2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ MISKOLCTAPOLCÁN

Eladóvá vált a kb nettó 245 m2 alapterülettel rendelkező tégla építésű családi házunk a Thaly Kálmán utcában. Az ingatlan saroktelken fekszik, értékálló övezet központi részén. Kényelmes sétával elérhető az Elipsum fürdő (500 m), buszmegálló, kis vegyesbolt (200 m), gyógyszertár, orvosi rendelő, étterem, cukrászda.

Korszerűsítést követően családok számára szerethető otthon, befektetőknek akár forgalmas vendégház válhat belőle.

Az épület minden szintje (földszint, emelet, beépített tetőtér) külön bejárattal rendelkezik. Az elkülönített lakrészek azonban kisebb átalakítással igény szerint össze is nyithatóak, így könnyen megoldható az épület belső lépcsőn történő teljes átjárhatósága is. a földszint előkertkapcsolatos, az első emeleti lakrészhez 12 m2 méretű terasz tartozik, míg a tetőtér szintén panorámás erkéllyel rendelkezik.

Az ingatlan fenntartási költsége a támogatott rezsiköltségek keretein belül megoldott. Alsó két szint fűtéséről és melegvíz ellátásáról egy 2021-ben felszerelt, gazdaságosabb fenntarthatóságot biztosító kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátor hőleadókon keresztül. Ezen kívül az első emeleten szükség esetén egy kéménybe bekötött látványkonvektor is biztosítja a szint melegét. a legfelső emeleten padlófűtés került kiépítésre, melyet cirkó gázkazán működtet. Emellett ezen a szinten hűtő-fűtő légkondícionáló berendezés is használható.

Földszint (71 m2): wellness helyiség „dühöngő” - kombi szauna, masszázs kád, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, (jelenleg garázsként is használt), előtér, tároló helyiség,

Emelet (85m2): előszoba, konyha, nappali/szoba, étkező, 2 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel (erről a szintről nyíló lépcsőházon keresztül is lejuthatunk a földszintre)

Beépített tetőtér (90 m2): amerikai konyhás étkező, kamra, nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön wc helyiség, erkély

Parkolásra több lehetőség is adott – elektromos ajtóval felszerelt dupla állásos garázsban, ezen kívül a ház alsó szintjén (egy kisebb személyautó számára), vagy zárt udvaron, illetve a kapu előtti térkövezett részen is megoldható.

A lakás per és tehermentes. Költözés, birtokba adás viszonylag rövid időn belül megoldható. a fotókon látható bútorok és műszaki termékek megegyezés tárgyát képezik.

Az ingatlan energetikai besorolása hiteles tanúsítvány alapján: F FIX 3% lakáshitelre megvehető