Eladó jó állapotú ház - Miskolc

Győri Kapuban eladó családi ház

Ez az otthon ideális választás lehet azoknak a családoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a városi kényelem és a kiváló infrastruktúra. Tökéletes döntés lehet vállalkozóknak is, akik a lakhatás mellett saját üzlethelyiséget keresnek, vagy többgenerációs megoldásban gondolkodnak – hiszen itt minden adott ahhoz, hogy az otthon és a munka harmonikusan megférjen egymás mellett.

Miskolcon, a közkedvelt Győri-kapuban, 463 m²-es, gondozott telken kínálok eladásra egy jó állapotú, háromszobás családi házat garázzsal és több melléképülettel. Az eredeti épület 1988-ban teljes körű átépítésen esett át, tégla és szilikát falazattal készült, a tető ekkor teljes cserét kapott cserépfedéssel, amely ma is kifogástalan állapotban van. a fa, hőszigetelt ablakok redőnnyel felszereltek, a bejárati ajtó műanyag.

A ház elrendezése praktikus és élhető: a központi előtérből nyílnak a világos, külön bejáratú szobák, a tágas konyha, a kamra, valamint a megújult fürdőszoba. a konyha, az előszoba és a fürdő járólapos burkolatot kapott, a szobákban parketta, illetve padlószőnyeg található. a kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a ház egész nap világos: reggel a felkelő nap fénye, délután pedig a lemenő nap melege tölti meg élettel a tereket, ami nemcsak hangulatos, hanem energiatakarékossági szempontból is kedvező.

A műszaki tartalom meggyőző: a villamos- és vízhálózat felújított, három fázis bevezetve. a fűtésről egy öt éve beépített modern Bosch kondenzációs kazán gondoskodik, amelyet három split klíma és egy hangulatos cserépkályha egészít ki – utóbbi két helyiséget is képes befűteni, igazi otthonos meleget teremtve. a melegvizet mindkét épületben villanybojler biztosítja. a tetőre három éve egy 8 kW-os napelemrendszer került, amely még éveken át szaldó elszámolásban működik, így jelentős megtakarítást biztosít.

A telken található egy különálló melléképület, amelyben korábban fodrászüzlet működött, így víz és wc is kiépítésre került. Fűtését gázkonvektor és klíma biztosítja, így akár tovább üzemeltethető üzleti célra, de könnyedén lakótérré is alakítható. Emellett rendelkezésre áll egy hőszigetelt, szendvicspanelből épült garázs, egy zárt, fedett tároló, további fedett tárolórész, valamint egy teljesen száraz, pakolásra kiváló pince, amely rengeteg lehetőséget kínál.

Az udvar részben térkövezett, rendezett, mégis kellemesen zöld. Szőlőlugas, gyümölcsfák, fúrt kút és szalonnasütő teszi igazán hangulatossá a kertet – pont akkora területtel, amely kényelmesen gondozható, mégis élhető szabadtéri életteret biztosít.

A környék infrastruktúrája kiváló: az Aldi, Lidl és a buszmegálló mindössze néhány perc sétára található, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás rendkívül kényelmes.

Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy valódi lehetőség: otthon, vállalkozás, befektetés – mindez egy helyen, napfényben, zöldben, stabil műszaki háttérrel és alacsony fenntartási költségekkel. Ha olyan házat keres, ahol már az első pillanatban érzi, hogy itt jó lesz élni, akkor ezt az ingatlant látnia kell – mert lehet, hogy éppen ez az a kapu, amelyen belépve megtalálja a következő otthonát. FIX 3% lakáshitelre megvehető