Eladó ház - Miskolc

Miskolctapolca panorámás, csendes utcájában, nyugodt szomszédi környezetben eladó egy saroktelken épült lakóház. Az épület 23 éves, folyamatosan karbantartott.
A belterületi ingatlan mérete: 401 nm
Beépítettsége: 80 nm
Maximális beépíthetősége: 20 % ( kihasználva)

Az épület adatai :
Téglalap alakú, 3 szintes, szabadon álló családi ház
Az épület hossza: 10.39 M
Szélessége: 7,70 m
Előkert: 5 m
Oldalkert: 4 m
Hátsó kert: 9.80 M
Az épület nettó alapterülete szintenként 63. 75 Nm ( összesen kb 180 nm )
Az épület bruttó alapterülete: 80 nm

A terepszint következtében a pinceszint félig földben helyezkedik el. A lakótér fölött a tetőtér be van építve.
Pinceszinten: a gk tároló mellett még 4 helyiség található (tárolóként volt hasznosítva), és az egyikben van a gázkazán. Mind a négy tároló a garázsból nyílik, de a garázskapun kívül van még egy másik bejárata is a szintnek.

Földszinten: található egy előszoba, nappali-konyha-étkező egy légtérben, külön wc és fürdőszoba, melyeknek közös előterük van, egy hálószoba beépített szekrénnyel, és egy kádas fürdőszoba. A lépcső alatti teret ezen a szinten kis tárolóként hasznosítottuk. A fedett, és két oldalfallal, valamint egyik oldalon redőnnyel határolt terasz fagyálló lappal burkolt, szélvédett.
A nappali rész laminált parkettás, megkímélt, a hálószoba frissen parkettázott, a többi helyiségek járólaposak, átlagosak. A konyhában új falicsempe és új fehér konyhabútor van.

Tetőtér: ide falépcső vezet fel, három szoba és egy fűrdőszoba található. A szobák palószőnyegesek, a fűrdőszoba teljesen új állapotban van, a fűrdőkádon még a fólia is rajta van.
A kerítés beton lábazattal acél térháló felhasználásával készült.

A pincefal Porotherm pincentégla, aljaza beton, a lakószint falazata hrd nagypaneles rendszer, a ház fedése bitumenzsindely .

A lakótérben a falak frissen festett pasztell színűek, a kazettás fa ablakok és erkélyajtók, valamint a beltéri Classic ajtók fél éve lettek festve fehérre, a homlokzat friss halványszürke festést kapott, a lábazat festése most van folyamatban.

Az épület benapozottsága, természetes fénye egész nap biztosított. A hrd rendszernek köszönhetően nemcsak építésökológiailag kedvező a természetbe való beavatkozás szempontjából, hanem kiváló a hőátbocsátási tényezője, így a növekvő energia árak mellett felértékelődik a ház energia igénye, nagyon alacsony fűtési költséggel kell számítani.

Körszerű energetikai hatékonysággal rendelkezik.

További előnye a belső terek rugalmas alakíthatósága, méretpontossága.
A kertben termő haszonnövények vannak, füge, josta, ribizli, cseresznye, körte, sok szilva, szőlő.
Az ingatlan per- és tehermentes.

Csere lehetősége fennáll: Óbuda, Zugló, Római part, Keszthely (parthoz közeli), Balatonfüred, Őrség vonatkozásában, esetleg bécsi garzon
Kizárólag kis lakóközösségű liftes épületben levő földszinti, maximum első emeleti felújított lakás jöhet szóba, fedett terasszal (kertkapcsolattal), gépkocsi tárolásának megoldásával.