Eladó új építésű ház - Nagytarcsa

Eladó Családi ház, Nagytarcsa, Füzesliget lakópark, 133nm, 129...

Napfény, csend, nyugalom jó közlekedés mellett Nagytarcsa modern hangulatos kertvárosban!
Nagytarcsán a kedvelt fűzesliget lakóparkban aszfaltos utcában, új építésű, egyszintes, bruttó 133 nettó 112 nm lakóterületű nappali + 4 háló szobás + gardrób + 2 fürdő + 21 nm fedett autóbeállós önálló magas műszaki tartalmú családi ház épül egy 700 nm -es telken!

Garázs igény szerint kialakítható!

A modern kivitelezésű és energiahatékony ’A +’ energetikai besorulású családi házat egy nagy múltú beruházó építi, aki a térségben több referencia házzal rendelkezik!

Az építkezés kezdeti stádiumában, van lehetőség némi módosításra!
Belső ajtókat, a szanitereket és a burkolatokat belső műszaki tartalomban megjelölt összegig a vevő saját igénye szerint választhatja!

Helységlista:
Előszoba 3,6 nm
Zuhanyozó 2,97
Közlekedő 6,16 nm
Fürdő 6,84 nm
Konyha étkező-nappali 35,6 nm kamra 1,17 nm
Szoba 12,96 nm
Szoba 12,9 nm
Szoba 12 nm
Szoba 12,24 nm gardrób 5,4 nm

Fedett autóbeálló 21,6 nm
Terasz 27,8 nm
Terasz 6 nm

Műszaki leírás röviden:
Falazat: porotherm 30 N+F,
SZIGETELÉS: 15 cm vastag" Grafit "dryvit
VÁLASZFALAK: 10 cm vastag porotherm 10/50 N+F
FÖDÉM: sw panel " beton födém " mint rendszer kerülnek előre gyártott elemekből készül el.
TETŐSZERKEZET: hagyományos fa szerkezetű fedélszék, fekete színű beton tetőcserép.
Homlokzati nyílászárók: színes műanyag szerkezetű, 6 légkamrás tokkal és K 1.0-As 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel
GÉPÉSZET: Fűtés, hűtést : 10 kw-os hőszivattyú fogja szolgáltatni, padló fűtés, mennyezet hűtés- fűtés opció
- Elektromosság 1 x 32 Amper lakásonként + H tarifa
BURKOLATOK: - Hideg burkolatok 7500.- Ft / m2 – ig Meleg burkolat: 5000.- Ft / m2 -ig
Klíma kiállás, elektromos kiállás a kerti kapukhoz, redőny, riasztó előkészítés!
A mai építészeti és használatbavételi követelményeknek az ingatlan minden tekintetben megfelel!

Átadás: 2025.05. Hó

Nagytarcsa folyamatosan fejlődő település, új óvodával, jó hírű iskolával, bevásárló központokkal a közelben, M0-ás autópálya közvetlen közelségével, fejlődő infrastruktúrával. Bp. XVI - XVII. kerületével közvetlenül határos 700 éves község, a pesti-síkság és a gödöllői-dombság találkozásánál, a Szilas patak völgyében található.

Tömegközlekedéssel 25 perc az Őrs Vezér tere, a lakópark szélétől 10 perc alatt elérünk a cinkotai hév megállóhoz onnan egyenesen az Őrs Vezér Metró megállóhoz jutunk. Illetve a Gödöllő- i hév is onnét indul.
M0-ás körgyűrű 2 km-re, innen könnyedén megközelíthetőek az M3-as, M31-es, illetve az M1, M5, M7 autópályák is.

HA felkeltettem érdeklődését, helyszín mutatásáért hívjon, akár hétvégén is!