Eladó újszerű állapotú ház - Sopron

Leírás:
Eladó egy különleges, fiatalos és igényesen felújított családi ház a Lővérekben egy csendes részen, de mégis mindenhez közel. Az ingatlan 1990-ben épült, de 2015-ben saját magunk részére felújítottuk. Így teljes körű felújításon esett át, amely során kívül-belül modernizáltuk.
A családi házunk 145 m²-es, 3 szintes, és bővíthető, így tökéletes választás lehet azoknak, akik hosszú távra terveznek, vagy olyan kényelemben szeretnének élni, mint mi 

•A házunkban minden megvan, ami a modern és otthonos élethez kell: Saját kocsi beálló, ahol még a vendégek is elférnek (max 4 autó saját területen)
•Kültéri szauna, amelybe este sem látnak be (bronz üveg)
•Elektromos autó töltés
•Ipari áram
•Minimális gondozású parkosított kert
•Biztonsági rendszerek
•Hajópadló
•Minimális rezsi
•Átvariálható elosztás (minden fal válaszfal, ezáltal bontható, áthelyezhető)
•Bővíthető
•Hatalmas terasz
•Jó megközelíthetőség: kresz park, busz, kis Tesco, hentes stb.
•Csendes, nagyon kedves szomszédok, akik hiányozni fognak.

Felújítások és extrák:
Természetesen az alapokkal kezdtük a felújítást és átalakítást, ahol mindent ki kellett cserélnünk: víz, villany, gáz, szennyvíz vezetékeket. Az E. ON által felbővítettük maxra a ház kapacitását és terhelhetőségét. A házat körbe alap alá ástattuk, ahol víz- és hőszigetelést kapott, valamint dréncsövet körbe. A házon 10 cm szigetelés volt, amire mi tettünk még 20 cm-t, hogy a passzív ház kategóriába kerüljön.

•Tetőtéri ablakok: Velux prémium hangszigetelt tetőtéri (3 db) ablakok hőszigeteléssel és árnyékolástechnikával, sötétítővel és gyári szúnyogháló rendszerrel. Az északi oldalon zavartalan kilátás a tűztorony felé, a déli oldalon panoráma ablak a citadellára, redőnyre és a kertünkre.
•Nyílászárók: Internorm ablakok és rejtett zsanéros ajtók, elektromos alumínium redőnyökkel, valamint Slotterer fényre állítható raffstorral.
•Fűtés és klíma: Vaillant kondenzációs gázkazán, napelem, radiátorok, Gree hűtő-fűtő klíma és norvég infrapanelek.
•Napelem rendszer: Huawei inverter rendszer 15 év garanciával, 12,3 kwp napelem, 30 db Hyundai S410VG 410 W-os monokristályos.
•Garázs és kertkapu: Hörmann garázskapu, több állásos, távolról is vezérelhető.
•Kert: Parkosított kert robotfűnyíróval és öntözőrendszerrel, esőérzékelővel.
•Szauna: Kültéri szauna Harvia rendszerrel, hangrendszerrel, rejtett világítással és bronz üveggel.
•Biztonság: Kamerarendszer és távfelügyelet, nyitás- és törésérzékelők minden nyílászárón.
•Egyéb: 30 cm szigetelés, tetőszigetelés, gerendacsere, gondozásmentes cserép (Tondach), alumínium kerítés és kapu.

Elrendezés:
•Alagsor: Garázs és 3 tároló helyiség.
•Földszint: Amerikai konyha nappalival és étkezővel, hálószoba, igényes burkolatú fürdőszoba (zuhanyzóval).
•Emelet: 2 hálószoba, gardróbszoba, igényes fürdőszoba (káddal).
•Terasz: 30 m²-es terasz, amely igény esetén beépíthető, közvetlen kapcsolat a kerttel.

Környék: Közelben buszmegálló, játszótér, bolt és egyéb üzletek könnyen megközelíthetők.

Tények és adatok:
•Telek: 449 m²-es
•Ház: 145 m²-es
•Közművek: víz, kerti víz, csatorna, áram, gáz, internet
•Saját szelektív kukák (minden héten ürítik)
•Rezsi: Mi négyen élünk itt, és így a víz átlag 8000 Ft, villany kb. 10 000 Ft, ha a villanyautó töltését kiveszem belőle. A gázra pedig 1500-3000 Ft közt fizetünk.

Ez az ingatlan a legmagasabb igényeket is kielégíti, és ritka lehetőség Sopronban, a Lővérekben egy ilyen ház, mint amilyen a miénk 
Keress bizalommal, szívesen megmutatom a házunkat, küldök kérésre képeket is, de élőben az igazi.