Eladó új építésű ház - Sopron

Minden nap prémium. Minden részlet tudatos. Minden négyzetmé...

Minden nap prémium.
Minden részlet tudatos.
Minden négyzetméter érték.

Tágas terek + prémium gépészet + kétállásos garázs + alsó szinti apartman + fiatalos, modern elegancia

Lakótér: 126, 17 m² | Pince szint: 124, 93 m² | Összes nettó: 251, 10 m² | Telek: 393 m²

STABIL érték, modern ÉLETTÉR
Sopron egyik legértékállóbb, leginkább keresett városrészén vált eladóvá ez a 2025-ben épült, modern, tágas és felsőkategóriás műszaki tartalommal megvalósított családi ház.
A környezet csendes, rendezett, családbarát, miközben a város fontos pontjai – a belváros, a kórház, iskolák és bevásárlóhelyek perceken belül elérhetők.

Az ingatlan az energetikai számítások szerint a közel nulla energiaigényű épület követelményértéke felett teljesít, ami hosszú távon is alacsony rezsit, magas értéktartást és kimagasló műszaki biztonságot jelent.

A ház karaktere: modern, világos, ÁTGONDOLT

A földszinti lakótér első benyomása a tér és a fény: a nagy méretű, padlószintig érő üvegfelületek egész nap természetes világosságot biztosítanak, a terek pedig fiatalosak, letisztultak és rendkívül élhetők.

A nappali–étkező–konyha egybenyíló tere a ház központi része – innen a nagy méretű tolóajtón át közvetlenül elérhető a terasz és a kert, így a kültér a mindennapok természetes folytatásává válik.

A beépített bútorok minden helyiségben asztalos minőségben készültek, a konyha pedig Németországból vásárolt, magas kategóriás beépített gépekkel felszerelt. (A beépített konyhagépek és bútorok a vételár részét képezik, kivéve a hűtőszekrény)

A négy hálószoba ideális nagyobb családoknak – kényelmes privát zónákat biztosítanak gyerekeknek, vendégeknek, munkavégzéshez vagy pihenéshez.

A két fürdőszoba (mindkettő WC-vel), valamint a külön wc még magasabb kényelmi szintet ad.

A belső atmoszférát tovább emeli a működő kandalló hangulata és a mindkét szinten kiépített padlófűtés, ami az otthon egészét melegen, egyenletesen és gazdaságosan tartja.

A telek pont jó méretű – könnyen rendben tartható, mégis élhető, jól használható kert alakítható ki.

Földszint – 126, 17 m² | Élhető családi központ
Helyiségek méretekkel:
- Előszoba: 2, 85 m²
- wc: 1, 53 m²
- Nappali–étkező: 32, 28 m²
- Konyha: 10, 18 m²
- Kamra: 3, 43 m²
- Közlekedő: 7, 22 m²
- Szoba i. : 16, 97 M²
- Szoba ii. : 11, 34 M²
- Szoba iii. : 10, 87 M²
- Szoba iv. : 10, 87 M²
- Gardrób: 5, 43 m²
- Fürdőszoba i. (WC-vel): 6, 01 m²
- Fürdőszoba II. (WC-vel): 7, 19 m²

Pince szint – 124, 93 m² | Funkcionális, rugalmas, külön élettérként is használható
Helyiségek méretekkel:
- Kétállásos garázs: 41, 87 m²
- Háztartási tároló i. : 25, 19 M²
- Háztartási tároló ii. : 20, 33 M²
- Háztartási tároló III. (Gépészet): 36, 01 m²
- Fürdő/WC: 1, 53 m²
- injektálva

A pince szint valódi érték:
- jelenleg apartmanként és hobby helyiségként működik (konyhával, fürdővel)
- tökéletes hobbi- vagy rekreációs tér
- ideális vendégeknek, kamaszoknak, irodának vagy home office-nak
- sport-, műhely- vagy kreatív térként is kiváló

A földszinti lakótér így bármely élethelyzetben rendezett, nyugodt maradhat.

Műszaki tartalom – a felső kategóriát képviseli
Fűtés – hűtés – gépészet
- Panasonic t-cap 16 kW hőszivattyú
- teljes ház padlófűtés (pince + földszint)
- fan-coil hűtés a fő helyiségekben
- beépített split klíma (hűt–fűt)
- Panasonic hmv tartály
- tartalék elektromos fűtés: 9 kW
- Schiedel absolut kémény – kandalló bekötve, működő

Napelemrendszer (5, 1 kWp)
- 17 db as-60pr panel
- Fronius inverter

Nyílászárók
- 7 kamrás, 3 rétegű prémium műanyag ablakok
- padlószintig érő nagy üvegfelületek
- elektromos redőnyök
- szúnyoghálók
kiemelkedő hő- és hangszigetelés

Szigetelés & extrák
- 18 cm homlokzati szigetelés
- 29 cm padlás szigetelés
- Patent Security riasztórendszer
- központi vízlágyító
- 5 m³-es esővíztartály

Parkolás
- garázsban 2 autó
- udvari beálló
- utcán ingyenes parkolás

Kinek ajánlom?

Ez az ingatlan Sopronban külön kategóriát képvisel.
Ideális:
- két-, három- vagy több gyermekes családoknak, akik igénylik a sok jól szeparálható privát teret
- akiknek fontos, hogy a mindennapi lakótér tiszta, rendezett legyen, míg az alsó szint önálló lakrészként is működhessen
- minőséget, modern gépészetet, kiemelkedő energetikát és tartós kivitelezést keresőknek
- olyan ügyfeleknek, akik hosszú távra biztonságos, értékálló, rugalmasan használható otthont szeretnének

Válassz egy olyan házat, amely tágas, modern, értékálló és hosszú távon is élhető. Ez az! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait