Eladó felújítandó ház - Szekszárd

Szekszárd egyik leggyorsabban fejlődő területén, a Csatári vár...

Szekszárd egyik leggyorsabban fejlődő területén, a Csatári városrészben kínálunk eladásra egy 2246 m²-es telket, amely ideális választás lehet azoknak, akik tágas területen szeretnének új otthont építeni vagy hosszabb távú befektetési lehetőséget keresnek.

Az ingatlan külterületen helyezkedik el, ugyanakkor a rajta található épület lakóházként van nyilvántartva, így a terület hasznosítása rugalmasan alakítható. a telken áll egy 90 m² nettó lakóterületű, 4 szobás ház, amely jelenlegi állapota felújítandó, de azok számára, akik ragaszkodnak az utcafronti épület megtartásához, kiváló felújítási alapként is szolgálhat.

Közművek tekintetében a telek víz- és villanybekötéssel rendelkezik, a csatorna az utcán érhető el, a gáz jelenleg nem elérhető. a környék infrastruktúrája kiváló: a közelben találhatók Szekszárd legfontosabb bevásárlóközpontjai /tesco, obi, park center/, üzletei és gyorséttermei /mc Donalds, kfc/, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők.

A Déli városrész dinamikus fejlődése, valamint a telek mérete és elhelyezkedése kiváló lehetőséget nyújt akár magáncélú, akár beruházási szándék esetén.
A Csatári körforgalom mintegy egymilliárd forintos átépítésével új turbó körforgalom épül 2017-re, javítva a közlekedést azzal, hogy kétszeresére növeli a csomópont kapacitását, és felére csökkenti a várakozási időt. a beruházás során modernizált gyalogátkelőhelyeket létesítenek. Ez a körforgalom gyorsabb és biztonságosabb áthaladást tesz lehetővé, különösen a teherforgalom számára, és közvetlen hatással lesz a Csatári városrész közlekedési kapcsolataira.

A projekt eredményeként javul a város közlekedési infrastruktúrája, csökken a belvárosi torlódás, és a környező városrészek – köztük Csatári – ingatlanpiaci értéke is emelkedik.
Ezáltal az itt található telkek, különösen a főbb közlekedési csomópontok közelében, kiemelkedő befektetési potenciállal bírnak.

Építési szabályok:
Vt 2. 2 (Településközponti vegyes terület) építési övezetben van. a beépíthető alapterület maximális mértéke 60%, a szintterületi mutató 2, 0, az építhető építmény magassága 4, 5-9, 5 méter, a zöldterület minimális mértéke 20%.
A telken elhelyezhető épület rendeltetése:
- kereskedelmi, szolgáltató,
- szállás,
- igazgatási, iroda,
- a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szórakoztató,
- lakás,
- hitéleti, nevelési, oktatási, egyéb szociális,
- kulturális, közösség szórakoztató és
- sport célú lehet.

Főbb jellemzők:
- Telek mérete: 2246 m²
- Épület: 90 m², 4 szobás lakóház (felújítandó)
- Az épület hátsó része alatt szuterén található
- 30 m2 pince
- Közművek: villany és víz bekötve, szennyvíz az utcán érhető el, gáz nincs
- Külterületi besorolás, a telek egy része (1780m2) termőföld (3. Min. Osztály, 5, 87 AK)
- Közvetlen szomszédságban a legfontosabb szolgáltatásokkal
- Dinamikusan fejlődő városrészben

Kedves Ügyfelünk, az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. Ha egy másik weboldalon találta ezt a hirdetést, kérem nyissa meg az Otthon Centrum weboldalát, kattintson a „Regisztrációs szám keresése” menüpontra, és írja be ezt a regisztrációs számot a keresőbe: h502690 Itt meg tudja tekinteni az ingatlanról készült videót. Vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a videót.

Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető telket keres Szekszárdon, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Oc h502690 FIX 3% lakáshitelre megvehető