Eladó felújítandó ház - Szekszárd

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
Szekszárdon családi ház tágas u...

Kiváló befektetési LEHETŐSÉG!

Szekszárdon családi ház tágas udvarral, nagy melléképülettel, átépítési tervekkel eladó.

ELHELYEZKEDÉS
- kiváló lokáció, Szekszárd Felsőváros
- családi házas övezetben, központhoz közel
- kedvelt, nyugodt környék
- közelben: buszmegálló, Béla Király tér, templom, étterem, hivatalok, boltok
- parkolási lehetőség az udvarban, garázsban, illetve fedett kültéri beállóban

INGATLAN
- telek: 1008 m2
- lakótér: nettó 165 m2, melléképület nettó 155 m2 (több külön lakrész kialakítható)
- földszintes épület
- az udvaron egy faszerkezetű góré is található

HELYISÉGEK
- kültéri előtér: 6 m2
- közlekedő: 31 m2
- előszoba: 4 m2
- előtér: 2 m2
- fürdő: 4 m2
- 2 db wc: 1 m2
- szoba: 13 m2
- szoba: 12 m2
- szoba: 19 m2
- szoba: 26 m2
- szoba: 24 m2
- szoba: 17 m2
- előtér: 11 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT
- vegyes falazatú ház
- fa gerendás födém
- cementlap, hajópadló, járólap, lamináltpadló burkolatok
- fa és műanyag nyílászárók
- az épületben jelenleg egy jó állapotú, lakható házrész van 2 szobával, fürdővel és WC-vel kialakítva
- fűtés: gázkazán, melegvíz: gázbojler
- teljes közmű (víz, villany, szennyvíz, gáz)
- általános állapot: felújítandó
- építési övezet: Lke 1. 5 - Kertvárosias lakóövezet

Az ingatlanhoz tartozik:
- több melléképület (műhely, garázs, pince, istálló), összesen nettó 155 m2
- egy faszerkezetű góré, ami kiválóan alkalmas fedett kiülő kialakítására
- tágas udvar zöldfelülettel

A telek minden oldalról körbekerített, az utcafrontról nagy kapuval nyílik.

A házat mérete miatt elsősorban befektetőknek ajánlom, mivel több, egymástól függetlenül kiadható lakrészből áll. Az ingatlan panzióvá való átalakításához építési és látványtervek is rendelkezésre állnak. a tervek szerint 6 db, 2-3 fős, külön bejáratú, fürdővel ellátott apartman, illetve egy kb. 60 m2-es közös klub helyiség található a földszinten. a kb. 400 m2-es padlástérben további szobák kialakítására is lehetőség van. Az udvaron 5 db parkolóhely, illetve egy 30 m2-es garázs tudja biztosítani a vendégek parkolását.

Megtekinteni csak előzetes időpontegyeztetéssel lehetséges.

Hívjon, és megmutatom! FIX 3% lakáshitelre megvehető