Eladó jó állapotú ház - Szentendre

Eladó ház, Szentendre

Petyina városrészben egy szerethető, panorámás, kedves kis ház eladó, családi házas környéken. a Csalogány utcában található a 11es úttól 1. 2 Km-rre. Üdülőövezeti besorolású (üh1) 10%-os beépíthetőséggel. Tulajdoni lapon belterület, kivett hétvégi ház, udvar. Az építhető épületmagasság max 4. 5 Méter. Kiváló ingatlanná (55 nm alapterület) fejleszthető viszonylag kis költséggel! a kis téglaház betonalapra épült a 70es években. Jelenleg 19 nm+ 8 nm terasz + 12 nm panorámás támfalterasz. a ház 6 éve lett felújítva (villany és vízvezetékek is! ) 2024Ben új konyhát kapott és új bútorokkal lett berendezve. Jelenleg villanyfűtése van, mely tökéletesen ellátja a funkcióját! a fürdőben és a konyhában külön villanyboylerek adják a forróvizet. Teljesen berendezett, új bútorokkal. Jelenleg is bérlő használja 2025aug31ig, de korábban is birtokbavehető megbeszélés alapján. Közművek: Víz, villany a házban, gázcsonk a kerítés mellett a telken belül. Csatorna nincs, emésztős megoldás létezik, mint az egész környéken. a környezet gyönyörű, pár házzal odébb már erdő van! a közlekedés jó, a buszmegálló 15 perc séta. További előnye: a ház előtt kialakított parkoló található! Az utcafronti kerítés 6 éves. Kis tároló (5nm), tűzrakóhely, kerti csapok es árnyékot adó fák is találhatók a telken. Az alap kertrendezés tavaly ősszel megtörtént! Spar, pepco, Friss, Rossmann 5 perc kocsival! Irányára: 45. 5 M Ft. a beépítés szabályait Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2017. (Vii. 31. ) Többször módosított önkormányzati (2023. Junius-13-től hatályos) rendelete szabályozza. Építési tilalom nincs hatályban erre az övezetre sem! FIX 3% lakáshitelre megvehető