Eladó újszerű állapotú ház - Szentendre

Eladó családi ház Szentendre

Kiváló befektetési és többgenerációs lehetőség szentendrén – a bükkös Patak KÖZELÉBEN!
Szentendre egyik legkedveltebb, csendes részén, a László telepen, kiváló lokációval eladó egy 608 m²-es telken álló, felújítandó családi ház.
Az ingatlan a természet közelségét keresőknek és a befektetőknek egyaránt ideális választás, hiszen a Bükkös patak szomszédságában található, aszfaltozott utcában. (A ház 17 m hosszú és 5 m széles)

FŐBB JELLEMZŐK:
- Építés éve és szerkezete: Az 1968-ban épült ház masszív B30-as téglából készült,
homlokzata 5 cm-es szigeteléssel ellátott.
- Méret és elosztás: a kétszintes épületben összesen 3 egész és 3 félszoba található. A
földszinten jelenleg két külön bejáratú lakrész került kialakításra, így több generáció
összeköltözésére is alkalmas.
- Állapot: Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki
álmai otthonát. a tető cseréppel fedett, a nyílászárók eredeti fa szerkezetűek.

BELSŐ elrendezés: Az ingatlan alsó szintje két szeparált egységből áll:
1. Utcafronti lakrész (kb. 45 M²): Előtér, konyha, kádas fürdőszoba WC-vel és két szoba.
2. Hátsó lakrész (kb. 30 M² + tetőtér): Előtér, konyha, kádas fürdőszoba WC-vel és egy
szoba. Innen nyílik a feljárás a tetőtérben kialakított hálószobákhoz (10m x 3m).
Ezen kívül a tetőtérben található még egy további hálószoba, amely az épület végén, egy külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, teljesen szeparáltan. a szobák laminált parkettával, a többi helyiség hidegburkolattal fedett. a belmagasság 2, 4 méter.

UDVAR és melléképületek: a 608 m²-es telken található egy kb. 30 M²-es melléképület, amelyben kazánház, wc, spejz, tároló és fatároló kapott helyet. a házhoz egy 9 m x 1, 2 m-es fedett veranda is tartozik. Az udvaron a parkolás megoldott.

KÖZMŰVEK és műszaki ADATOK:-
- Víz, villany (1 x 20 a) és csatorna bevezetve.
- Gázcsonk az utcában található.
- a fűtésről egy mindössze 1 éve vásárolt vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.

JOGI háttér és beépíthetőség: Az ingatlan per- és tehermentes, jogtiszta, az adásvételt követően a felújítás azonnal megkezdhető.
A helyi építési szabályzat szerint Lke/13 (kertvárosi lakóövezet) besorolású, oldalhatáros beépítési móddal, 30%-os beépíthetőséggel, ami további bővítési potenciált jelent.

KINEK AJÁNLJUK?
- Családoknak: Akik Szentendre ezen a kiváló részén képzelik el a jövőjüket, és nem riadnak vissza a korszerűsítéstől.
- Összeköltözőknek: a két külön bejáratú lakrész miatt ideális többgenerációs használatra.
- Befektetőknek: Az ingatlan adottságai és a környék értéknövekedése miatt a felújítást
követően kiváló befektetés.

Alaprajzot a komoly érdeklődőknek e-mailben küldünk. FIX 3% lakáshitelre megvehető