Eladó újszerű állapotú ház - Taksony

Taksony kedvelt részén azonnal költözhető családi ház kedvező ...

Gyöngyszem, Taksony legkedveltebb részén!

Taksony Óvárosában, 8 perc sétányira a központtól, egy csendes mellékutcában egy önálló 897m2-es telken fekvő, 2016-ban épült, jelenleg egyszintes + garázs-szuterén, összesen: 125m2-es, tehermentes, azonnal költözhető családi ház, kedvező áron eladó!

A 125m2 ÁLL:
-LAKÓTÉR mérete: 60m2 alapterületű
-GARÁZS-SZUTERÉN: 65m2 alapterületű, amely egy térben van.

- Tetőtér beépíthető: Meg is lett tervezve az emeleti szint, ami bruttó: 49m2-rel (nettó 31m2) növelhetné a lakóteret, úgy hogy az emeleten 2 hálószoba, 1 gardróbszoba és egy tágas fürdő lenne kialakítva. Úgy hogy minden nyílászáró be van építve, csatorna felállás ki van építve!

- Elosztás: nappali-étkezőből, kényelmes konyhából, egy külön ablakos mellékhelyiségből (kézmosóval), kényelmes méretű, ablakkal rendelkező zuhanyzóval felszerelt fürdőszobából, kamra helyiség és két 10, 5m2-es hálószobából.

MŰSZAKI ADATOK:
- falazat: 30cm Porotherm téglából épült
- homlokzati hőszigetelés: 10cm dyvit szigetelés
- lábazati szigetelés: 5cm xps szigetelés
- fűtése: Sanier Duval kombi gázkazán látja el a fűtést és a meleg víz ellátást, radiátoros hő leadással, kivéve a nappaliban a nagy nyílászáró előtt padlótemperálás került lerakásra.
- Nyílászárók: 2 rétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, kivéve a nappaliban ahol 3 rétegű műanyag barnított fóliás nyílászáró érhető el.
- Bejárati ajtó: műanyag biztonsági bejárati ajtó került beépítésre.
- Elektromos hálózat: 1x32 Amper
- hűtés: Még nem használt, Nord 3, 5Kw-os hűtő fűtő került felhelyezésre.
- Födém: két szint között betonfödémmel épült, a nyílászárók is be vannak rakva, víz és csatorna bekötés fel van húzva az emeletre, a födém úgy van kialakítva, hogy a majdani lépcső helye ki van alakítva, így nincs szükség födém áttörésre.
- Közművek: víz, villany, gáz, csatorna van

- konyha: teljesen új konyhabútor került beépítésre, amiben ikea gépek kerültek behelyezésre, indukciós főzőlap, konyhai elszívó, légkeveréses sütő és 12 terítékes mosogatógép, mely a vételár részét képezi.

- Garázs: Itt található a fűtési rendszer + egy falikút (mosdó), villanybojlerrel felszerelve, továbbá szerelő aknával rendelkezik a garázs. a garázsba jutás egy szekcionál garázskapun keresztül megoldott, de jelenleg manuálisan működik. a motorizálásához a vezeték kiépítésre került, de a motorról már az új tulajdonosnak kell gondoskodni. 2 Autó parkolása biztosított a garázsban + bőven marad tarolási lehetőség. a garázsból külön feljáró érhető el, a hátsó kert és a lakás bejáratához közel, így a napi bevásárlás lakásba jutása sokkal könnyebb és egyszerűbb.

- Vagyonvedelem: a riasztó alapcsövezésre - vezetékezésre került, nyitás mozgásérzékelőkkel.

- Kert: Hátul egy csodás, de gondozást igénylő kert található, diófával, gyümölcsfákkal és veteményes lehetőséggel. a locsolás Gyűrűs kútról megoldott. a kert végében egy kis fészer is elérhető.

- Ajánlom: Központiságának köszönhetően és méretének köszönhetően idősebb korosztálynak vagy fiataloknak tökéletes választás. De a tetőtér beépíthetősége végett növelhető az alapterület, így nagyobb családoknak is jó szívvel ajánlom!

Az ingatlan fix 3%-os hitelnek, teljes mértékben megfelel!

További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom! FIX 3% lakáshitelre megvehető