Eladó új építésű ház - Üllő

Eladó ház, Üllő, Eladó új építésű ház - Üllő

Üllő központi területén eladó külön álló új építésű családi ház. A telek mérete 608 nm A ház 2024 ben épült új építésű legmodernebb technológia fűtéssel szerelt. ( Hőszivattyú 10 kwh teljesítményű és H tarifa alatti fogyasztás, Energetikai tanusítvány A+-al rendelkezik a ház)Használatba vételi engedély folyamatban - CSOK és babaváró támogatás teljeskörű ügyintézését vállaljukKözművek rövid leírása :-Víz ( akna az előkertben )-Csatorna- Áram ( 3x16 a - akár elektromos autó wallbox töltés kiépítésére is alkalmas 11 kwh teljesítménnyel )- gáz csonk a telken belülAlapozás : a ház 50 cm széles beton sávalapra épült 0,8m talpmélységgel. ( Felső harmadban koszorú vasalat ) 6 db 12 mm hosszvassal mm betonvas térhálóbalLábazat: 2 sor 30 cm es zsalukőben C25/30 as beton, aljzatbetonnal egybeöntve ( dupla 4,6 /150 /150 betonvas térhálóval )Falazat: homlokzati főfalak 30 cm vastagság. Poroterm X term tégla a mellékl falak 10cm -es vastagságúak. Födém: gipszkartonnal borított fafödém ( 15x15 cm keresztmetszetű tartógerendákkal ) 75 cm-ként 4méter és 3,6 m falköznél, és 10/15 cm keresztmetszetű gerendákkal ( 75 cm-es tengelytávolságban) az ennél kisebb 3,1 m felköznél. A székoszlopok alatti gerenda 15x15 cm es. A padlás nem beépíthető. Áthidalók : a nyílászáróknál a felvastagságnak megfelelő előregyártott áthidalók épültek be :30 cm es falaknál 3-3 db a 10cm falaknál 1-1db. ANyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászárókTetőszerkezet: Fűrészelt fenyőből készült, kontyolt nyeregtető, két állószékes megoldással - 33 fokos hajlásszöggelA szarufák 10/ 15cm vastagságúak., Tetőfedés : antracit színű beton cserépfedéssel készült alatta pára taszító fólia Delta max wd márkájúSzigetelés: talajnedvesség ellen 1 réteg gv bitumenes vastaglemez az aljzatban és a falak alatt technológiai fólia :0,15mmHőszigetelés : a külső falakon 10cm hőszigetelés készült - grafit reflex homlokzati hőszigetelés, tető szigetelés - 20 cm kőzetgyapot szigetelésBurkolatok : a hideg burkolatok :ragasztott mázas technológiával a meleg burkolatok laminált parketta 8mmBádogos szerkezet: horganyzott ereszcsatorna rendszer ( még nincs kész de benne van az árban )Fűtés és meleg víz ellátás : víz levegő hőszivattyúval - bojler : Hajdú 120 literes, Hőszivattyú gyártó Keymark bővebb infó :https://keymark. Eu/en/products/heatpumps/heat-pumpsPadlófűtés van mindenhol kiépítve. A fűtést / hűtést kiegészíti egy nappaliban található 3,5 kw/h Fischer márkájú inverteres klíma. Szaniterek : jelenleg nem kerültek beszerelésre nincs benne az árban de megegyezés kérdése lehet. A ház külső színezése benne van az árban. A kivitelezővel lehet megállapodni a pontos színről. A telek rendezése is benne van az árban teljesen ki lesz pakolva minden építési hulladék valamint a kivitelező vállalja, hogy síkra rendezi a terepet. Közlekedés: Az ingatlantól a vasút állomás 20 perc sétára van. Vasúttal Budapest Nyugati pályaudvar 25 perces vonat út. Autóval is könnyen megközelíthető az M4 elkerülő szakasz vagy a régi 4 es utón Vecsés felé haladva 15 perc alatt Budapestre lehet érni autóval. Bevásárlási lehetőség: Spar és Penny 15 perc sétára van valamint Üllő közonti része is. Első vétel részlet minimum 20 %. Teljes körű hitelügyintézést vállalunk 12 banktól tudunk prezentálni ajánlatot, bővebb információért keressenek!
Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80

Referencia szám: hz013272