Eladó új építésű ház - Üllő

**ELADÓ HŐSZÍVATTYÚS ÚJÉPÍTÉSŰ, KÜLÖNÁLLÓ családi ház Üllőn, c...

**Eladó hőszívattyús újépítésű, különálló családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben. **

Az ingatlan 465 m2-es telken helyezkedik el, nettó 94 m2 egyszintes, téglaépítésű.
A nagyméretű amerikai konyhás nappali mellett három különálló szoba is megtalálható.

Az elegáns belső terekben a nappaliból és az egyik hálóból nyílik a tágas, 22m2-es terrasz, ahol kiválóan lehet pihenni.

Az egész házat a minőségi kivitelezés és gondos odafigyelés hatja át, ami a műszaki adatokban is megjelenik, így garantált a kiváló ÉLETMINŐSÉG!

Az épület modern technológiai megoldásokat alkalmaz: a világ egyik vezető gyártójának a stiebel eltron hőszivattyús rendszere biztosítja az otthon melegét és gondoskodik a meleg víz ellátásáról is. Energiatakarékos megoldás, így az alacsony rezsi garantált!

**A ház **
Kulcsrakész állapotban 105m Ft-ért vásárolható meg, a várható átadás ideje 2026. November vége.
Környezetből nem hiányzik semmi: bölcsőde, óvoda, iskola, edzőparkok, üzletek és a városközpont csak pár perces sétára vannak.
Közlekedés szempontjából ideális elhelyezkedéssel rendelkezik: gyalog 10 percre a helyi buszmegálló és a vasútállomás, ahonnan Kőbánya-Kispestre és a Nyugati pályaudvarra utazhatunk. Gépjárművel az m5, m4, m0 autópályákon elérhető az uticélunk.

Épület Jellemzői:
• Falazat: 30-as n+f Leier tégla
• Homlokzati szigetelés: 15cm vastagságú eps, padozat alatt 15 cm lépésálló EPS
• Födémszigetelés: 30 cm ásványgyapot
• Lábazati szigetelés: 8 cm xps
• Gépészet: a teljes házban padlófűtés, a nappaliban, konyhában, szobákban mennyezeti hűtés/fűtés, vagy igény szerint klíma. Minden helyiség külön termosztátról szabályozható.
• a fürdőszobában elektromos patronos radiátor, idő és páraérzékelős szellőző ventilátor.
A nappaliban inverteres klíma kiépítése(levegő cserélése, szárítása miatt), a 3db szobában és a konyhában az ablakokba emm 716 aereco szellőztetés beépítés.

• Nyílászárók: fehér műanyag Kömmerling 5 kamrás 3 rétegű üvegezéssel, alumínium elektromos redőnnyel.
• Gépészeti helyiség: Stiebel Eltron levegő-víz hőszivattyú + tartozékai, mosógép +szárítógép kiállás.
• Villanyszerelés: lakás ellátása 3*20a + 1x20A H tarifa.
• Tető héjazat: antracit Bramac cserép.
Csempe és padlóburkolatok választhatóak, egységesen 7000 Ft/m2 bruttó értékig, meleg burkolatot 5000 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó (burkolatok ára a ragasztón, élvédőn, egyéb segédanyagokon kívül értendő, a segédanyagokat a vállalkozó biztosítja)
Belső ajtók: a dekorfóliás beltéri ajtó kínálaton kívül is választhatóak, bruttó 75. 000 Ft/db értékig, kilincsekkel és beépítéssel együtt.
A felmerülő külön igények teljesítésére is van lehetőség, amit a kivitelezővel külön kell egyeztetni.
A műszaki leírás a képek között megtalálható.

Kedvezmények: otthon start hitel, CSOK+, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, díjmentes ügyintézés és egyedi kedvezmények várják a vásárlókat!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget: vegye meg új otthonát Üllő szívében!
További információért keressen bizalommal! FIX 3% lakáshitelre megvehető