Eladó felújítandó ház - Vác

Vác-belvárosában, a Duna-parttól 1 perc sétára, panorámás csal...

Vác-belvárosában, a Duna-parttól 1 perc sétára, panorámás családi ház eladó a lakó-pihenő övezetben, csendes utcában. Autóval megközelíthető, behajtási engedély nélkül is. Teljes egészében tégla épület, garázzsal, saját kerttel.
( For English/Deutsch pls scroll down )

Műszaki tartalom:
- 1980-ban épült
- tégla épület, cserépfedéssel
- pince 3 x 2 méter
- 3 fázis, éjszakai áram: van
- gázcsonk az ingatlan előtt ( nincs bekötve a házba )
- fűtés: vegyestüzelésű kazán radiátorokkal és hőtárolós elektromos kályhák
- melegvíz: villanybojler

Telekméretek:
- telek 16x12 m, 193 m2
- 10 x 6 méteres belső kert
- 6 m2 fából készült kiülő terasz

Belső méret: 129, 43 m2
Ingatlan alapterülete: 84. 21 m2 lakótér,
Továbbá 90. 44 m2 kiszolgáló terek, garázs, tároló, erkély
A terek összmérete 174, 65 m2
A kiszolgáló tereket 1/2-es m2 árral kalkulálva
- Hasznos terület: 129, 43 m2

Belső elrendendezés: ( részletesen az alaprajzon )
- 3 + 1 fél szoba ( 1db földszinti, a többi szoba az emeleten )
- 2 fürdőszoba ( földszint, emelet )
- 1 konyha
- 1 kamra, korábban műhelyként is funkcionált (12, 1 m2)
- 2 autó férőhelyes udvarra is nyitható 35, 1 m2-es garázs 9x3, 9m, + 6 méter hosszú szerelőaknával
- 35 m2 emeleti terasz

**************************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
**************************

Nyílásszárók:
- eredeti, gerébtokos, kétszárnyú ablakok
- fa bejárati és teraszajtók

Jogi helyzet:
- rendezett
- tehermentes
- két tulajdonos, testvérek

**************************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
**************************

Látogatás és kikapcsolódás a Duna-parton:

Ha a csendes utcából kilépünk, ahol még nyáron sincsenek túristák, 2 percen belül a főtéren vagy a Duna-parton vagyunk, ahol számos lehetőség kínálkozik.

A Duna-parti sétányok — például a Liszt Ferenc sétány és a Ady Endre sétány — hangulatos, 2 kilométeres korzót alkotnak, ahol folyton csodás panoráma tárul a Dunára, történelmi villák, fejlett infrastruktúra, virágkertek, valamint vízi kikötők, kajak- és sárkányhajó-helyek is várnak.

Ha megéheznél, beülhetsz a part menti vendéglő-kávézók egyikébe: Halászkert, Lujza és Koriander, Eszterházy, Remete vagy a Móló Falatozó grill ételekkel, halakkal, hamburgerekkel, palacsintával és háziszörpökkel is vár — ideális egy laza ebédre, vacsorára vagy akár egy gyors étkezésre.

Ha a part mellett sétálsz, van lehetőség horgászásra, vízközeli kirándulásra, baráti beszélgetésekre — a sétány zöldterületein és a folyó mellett egyszerre érezni a város közelségét és a természet nyugalmát.

Gyerekekkel vagy családdal különösen jó választás: játszóterek, pihenőpadok, szoborpark, valamint nyáron vízi programok (kajak, kenu, sárkányhajó) is vannak — így a Duna-part nem csak romantikus, hanem családbarát is.

Este egy naplementés sétával, kávéval vagy vacsorával a parton tényleg olyan élmény lehet, ami egyszerre nyugtató, hangulatos és „kikapcsoló”: a víz, a város és a természet találkozása igazán különlegessé teszi ezt a helyet.
***********************************
Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel Csok+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is! FIX 3% lakáshitelre megvehető