Eladó újszerű állapotú ház - Györköny

ELADÓ Györköny Pincehegyen exkluzív, lakható présház teljes be...

Eladó Györköny Pincehegyen exkluzív, lakható présház teljes berendezéssel.

ELHELYEZKEDÉS
- Györköny Pincehegy (betonútról megközelíthető)
- központi fekvés, a Május tér közelében található
- parkolási lehetőség az ingatlan előtt

INGATLAN
- présház: nettó 91 m2 + 60 m2 pince

HELYISÉGEK

Földszint:
- konyha/étkező, vendégtér: 45 m2
- wc: 2 m2
- pince: 60 m2 (47 m2 + 13 m2)

Tetőtér:
- közlekedő: 7 m2
- fürdő + wc: 5 m2
- szoba: 16 m2
- szoba: 16 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT
- 2013-ban épült, újszerű állapotú présház
- 38-as Porotherm falazatú, 8 cm-es eps szigeteléssel ellátott épület
- bitumenes lemezszigetelés
- látszógerendás fafödém
- kiváló tetőszerkezet, héjazata Tondach kerámiacserép
- egyedi gyártású, kovácsolt vas csigalépcső vezet a tetőtérbe
- fűtés: kályha a földszinten
- a földszinten és a tetőtérben beton aljzat, minőségi mázas kerámia borítással
- hőszigetelt, minőségi, egyedi gyártású fa nyílászárók zsalugáterrel és szúnyoghálóval
- közmű: villany, víz, szennyvíz saját aknába folyik
- melegvíz villanybojlerről
- egyedi gyártású, magas minőségű fa bútorok, szép kivitelű, régi használati és dísztárgyak
- tágas kanapé, fenyőbútorok, étkező asztal 3 paddal, ágyak és egyéb berendezési tárgyak gondoskodnak az új tulajdonosok kényelméről
- a konyha gépesített (Whirpool sütő és Gorenje főzőlap, Zanussi hűtő fagyasztóval, mikrohullámú sütő, Siemens mosógép, kávéfőző, grillsütő)
- a konyhában és a fürdőben gránit munkafelület található, a belső ablakpárkányok is gránitból készültek
- az ingatlan teljesen berendezett - a képeken látható berendezési tárgyak a vételár részét képezik
- a két részből álló pince téglázott, száraz, kitűnő állapotú, egy része több, mint 100 éves
- a présház előtti asztal és pad szett az ingatlanhoz tartozik
- általános állapot: kitűnő, újszerű

Az épület kialakításának és közművesítettségének köszönhetően lakhatásra, vendégháznak is tökéletesen alkalmas. a jelenlegi berendezés a tetőtérben 7 főnek, a földszinten 2 főnek nyújt kényelmes szállást. Környezete csendes, természetközeli. a szomszédságban présházak és játszótér található.

Györköny jól ellátott, kb. 1000 Főt számláló sváb település. Számos értéke miatt kedvelt úti cél. Német nemzetiségi óvoda és iskola biztosítja a gyerekek képzését, a faluban működő vállalkozások pedig munkahelyet adnak az itt élők számára. a településen többek közt orvosi ellátás, gyógyszertár, bolt, benzinkút, posta, lovarda, étterem, panzió, sajtüzem, focipálya működik.
Az ingatlant ajánlom vidékre vágyóknak, akik a város zajától menekülve új otthont vagy hétvégi házat keresnek, illetve a bor szerelmeseinek, akik exkluzív környezetben szeretnék tölteni a hétköznapokat vagy az ünnepeket.

Egyedülálló lehetőség a györkönyi Pincehegyen, ahol az év minden szakában számos program várja az idelátogatókat.

Hívjon, és nézzük meg! FIX 3% lakáshitelre megvehető