Eladó átlagos állapotú ház - Sopron
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Sopron
- Kategória:Ház
- Alkategória:Egyéb
- Alapterület:342 m2
- Telekterület:343 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Építés éve:1940
- Szobaszám:7
- Állapot:Átlagos állapotú
- Hány szintes az ingatlan:nincs megadva
- Tetőtér:nincs megadva
- Pince:nincs megadva
- Parkolási lehetőség:nincs megadva
- Fűtés:Egyéb
- Bútorozottság:Bútorozatlan
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:nincs megadva
- Víz:nincs megadva
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:nincs megadva
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
#Nemhétköznapihősöknek ♂️
Az 1940-es években épült, négy szintes ingatlan mindössze egy rövid sétára található az egyetemtől és a belvárostól. Az épület minden részlete különleges potenciált hordoz magában, és most Önnek nyílik lehetősége, hogy új lendületet adjon ennek az épületnek
Az igatlan részletei: Az ingatlan 4 szintes; szuterén szint (száraz) + földszint + 1. emelet + tetőtér.
Minden szinten 115m² alapterület, kivétel a padlástér, mely nettó ~80-90m² hasznos alapterületű.
Szuterén szint: garázs + gépház + tárolóhelyiségek + lépcsőházból udvari ki-be járat.
Földszint: 115m²-es lakás erkéllyel.
1. emelet: 115m²-en 4 db apartmanlakás + közösségi tér (2 erkéllyel)
Tetőtér: jelenleg padlástérként funkcionál
A telek mérete 434m²; füves kert tujákkal, bokrokkal virágokkal és 3 térkövezett autóbeállóval
Zárt lépcsőházas kivitelezés, mely az utcafrontról és az udvarról is megközelíthető (lift lehetőség).
Felújítási potenciál
✅ Az ingatlan tökéletes statikai állapotban van, ideális kiindulópontot nyújtva bármilyen felújítási projekt számára. A stabil alapok lehetővé teszik az épület karakterének megőrzését és modernizálását egyaránt.
Az elrendezés újragondolásával minimum három izgalmas lehetőség kínálkozik. Lehetséges funkcióváltások
Exkluzív erkélyes lakások kialakítása szintenként. Tágas, stílusos terek kialakítása a nagypolgári belmagasság meghagyásával, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal és prémium anyagok felhasználásával. Garázzsal, tárolóval, autóbeállóval.
Apartmanok és albérletek kialakítása. A jelenlegi első emeleti apartmanok felújítása (4db), a földszinti lakás átalakítása (minimum 3db garzonná) és a tetőtér átalakítása szintén kisebb lakásokká (maximum 2db) óriási keresletet ígér.
Ideális befektetési lehetőség egészségügyi, szépészeti vagy szolgáltató egységek kialakítására. Legyen szó fogászatról, plasztikai sebészetről vagy egy átfogó egészségügyi központról.
Miért érdemes ide beruházni?
... Mert az ingatlan változatos funkcióváltási lehetőségeket kínál!
❗ Az ingatlan konkrét adatai, ára és elhelyezkedése telefonos egyeztetéskor megbeszélt időpontban, egy személyes találkozókor kerül megbeszélésre.
#Sopron #befektetés #lehetőség #funkcióváltás #kreatívprojekt #szuperlokáció #eladó
♀️ Deák Gabriella
+36309535417
Info@deakgabi.hu
Az 1940-es években épült, négy szintes ingatlan mindössze egy rövid sétára található az egyetemtől és a belvárostól. Az épület minden részlete különleges potenciált hordoz magában, és most Önnek nyílik lehetősége, hogy új lendületet adjon ennek az épületnek
Az igatlan részletei: Az ingatlan 4 szintes; szuterén szint (száraz) + földszint + 1. emelet + tetőtér.
Minden szinten 115m² alapterület, kivétel a padlástér, mely nettó ~80-90m² hasznos alapterületű.
Szuterén szint: garázs + gépház + tárolóhelyiségek + lépcsőházból udvari ki-be járat.
Földszint: 115m²-es lakás erkéllyel.
1. emelet: 115m²-en 4 db apartmanlakás + közösségi tér (2 erkéllyel)
Tetőtér: jelenleg padlástérként funkcionál
A telek mérete 434m²; füves kert tujákkal, bokrokkal virágokkal és 3 térkövezett autóbeállóval
Zárt lépcsőházas kivitelezés, mely az utcafrontról és az udvarról is megközelíthető (lift lehetőség).
Felújítási potenciál
✅ Az ingatlan tökéletes statikai állapotban van, ideális kiindulópontot nyújtva bármilyen felújítási projekt számára. A stabil alapok lehetővé teszik az épület karakterének megőrzését és modernizálását egyaránt.
Az elrendezés újragondolásával minimum három izgalmas lehetőség kínálkozik. Lehetséges funkcióváltások
Exkluzív erkélyes lakások kialakítása szintenként. Tágas, stílusos terek kialakítása a nagypolgári belmagasság meghagyásával, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal és prémium anyagok felhasználásával. Garázzsal, tárolóval, autóbeállóval.
Apartmanok és albérletek kialakítása. A jelenlegi első emeleti apartmanok felújítása (4db), a földszinti lakás átalakítása (minimum 3db garzonná) és a tetőtér átalakítása szintén kisebb lakásokká (maximum 2db) óriási keresletet ígér.
Ideális befektetési lehetőség egészségügyi, szépészeti vagy szolgáltató egységek kialakítására. Legyen szó fogászatról, plasztikai sebészetről vagy egy átfogó egészségügyi központról.
Miért érdemes ide beruházni?
... Mert az ingatlan változatos funkcióváltási lehetőségeket kínál!
❗ Az ingatlan konkrét adatai, ára és elhelyezkedése telefonos egyeztetéskor megbeszélt időpontban, egy személyes találkozókor kerül megbeszélésre.
#Sopron #befektetés #lehetőség #funkcióváltás #kreatívprojekt #szuperlokáció #eladó
♀️ Deák Gabriella
+36309535417
Info@deakgabi.hu
