Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan - Horvátország, Makarska

Eladó hotel, panzió Makarska

Társépítés teljes korszerűsítéssel, mely 10-14 napon belül elkészül!
Egyedülálló helyen, mindössze 400 méterre a tengertől Makarska központjában!
A teljes alapterület 420 nm. a telek 657 nm. Az apartmanház földszintjén egy 1 szobás, 36 m2-es, légkondicionált, teljesen felszerelt lakás kiadó.
A lakás mellett található egy automata ajtós garázs, majd egy mosókonyha és két szoba, az egyik 30 m2 a másik 9 m2.
A földszinten külön helyiségben egy kazánház is található az egész ház központi fűtésére. Az első emeleten található egy három hálószobás, 115 m2-es apartman 2 fürdőszobával, konyhával, étkezővel és 30 m2-es terasszal. a teraszon tégla grillsütő található. a második emeleten egy kétszobás 45 m2-es és egy 38 m2-es egyszobás lakás található. Mindegyikhez tartozik egy 15 m2-es terasz, kilátással az Adriai-tengerre és a Biokovo-hegyre. Az apartmanok légkondicionáltak, műholdas televízióval és egyéb, turisztikai célú bérbeadáshoz szükséges modern eszközökkel felszereltek. Az egész ingatlan klimatizált. a ház mögött (a Biokovo hegyre néző kilátással) egy kb. 40 m2-es mezőgazdasági kert található.
A többi kb 80 m2-es terület udvarként rendezett be. a ház előtt egy nagy, kb. 300 m2 és egy nagy fa hatalmas lombkoronával árnyékol nyáron. a terület alján 5 olajfa található, amelyek 15 évesek.

Az udvaron hat jármű parkolhat, amelyek szabadon be- és kiszállhatnak a parkolóba, anélkül, hogy egyik akadályozná a másikat. Lehetőség van egy nagyméretű medence építésére az épület előtt vagy mögött.
Területrendezési terv szerint újabb emelet beépítése megengedett. a ház 2004-ben épült, a felújítás 2022-ben kezdődött és jelenleg is tart.
Minden beépítés, homlokzat, kerámia, padló, terasz megújult. a házban lehetőség van még egy emelet emelésére. Ref: RE-LB-11141
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Garázs, Úszómedence, Kert, Urbanizált, Mezőgazdasági, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait