Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan - Horvátország, Matulji

Eladó hotel, panzió Matulji

Tágas, több lakásos ház tengerre néző kilátással – kiváló befektetés Opatijában!
Matulji és Volosko között található ez a különálló ingatlan, amely fantasztikus lehetőséget kínál mind a befektetők, mind a jövőbeli otthonkeresők számára. Csak 10 perces sétára az Adriai-tengertől és a strandoktól, valamint közel minden alapvető szolgáltatáshoz, ez a ház négy szinten terül el, és több lakásos egységet tartalmaz – ideális turisták számára történő bérbeadásra vagy magánvillává való átalakításra, medencével.
A ház teljes területe 370 m², a telek területe 940 m².

Az ingatlan elrendezése jól megtervezett és sokoldalú:

A pincében egy hálószobás lakás található, nyitott konyhával, nappalival és étkezővel, valamint egy fürdőszobával.

A földszinten két azonos egy hálószobás lakás található, mindkettő konyhával, nappalival és fürdőszobával rendelkezik.

Az első emeleten egy nagyobb, kényelmes lakás található, három hálószobával, két fürdőszobával, valamint tágas, nyitott konyhával, étkezővel és nappalival. Ez az egység elektromos központi fűtéssel és légkondicionálóval van felszerelve.

A második emeleten egy befejezetlen magas padlás található, amely lehetőséget kínál egy újabb tágas három hálószobás lakás vagy két kisebb egy hálószobás egység kialakítására – rugalmas megoldást kínálva a jövőbeli igényekhez.
Az elkészült lakások bútorozottak, légkondicionáltak (egy vagy több légkondicionálóval), és használatra készen állnak. Az egész házat hat éve hőszigetelték, modern 12 cm-es hungarocell homlokzattal.
A ház külső területe egy jól karbantartott, kerített udvart tartalmaz, hét kijelölt parkolóhellyel és helyet biztosít egy medence és egy kültéri pihenőhely kialakítására. Az ingatlan emelt helyzete miatt a tengerre néző kilátás még a telek legalacsonyabb pontjáról is elérhető – fokozva ezzel vonzerejét és értékét.
Ez az ingatlan kiváló megtérülést kínál a turizmusra fókuszáló vásárlók számára, magas bérbeadási potenciállal az Opatija környékén. Alternatívaként átalakítható egy luxus magánrezidenciává a part közelében.
Az ingatlanok iránti kereslet ezen a területen magas, az árak növekednek, és kiváló bérbeadási kihasználtsági arányokkal rendelkeznek. Az éves megtérülés 5% és 10% között mozog, vonzva a belföldi és nemzetközi befektetőket egyaránt. Ez az ingatlan tökéletes helyszín, elrendezés és jövedelem potenciál kombinációját kínálja – ideális azok számára, akik nyereséges vállalkozást vagy tengerparti menedéket keresnek az Adria egyik legkeresettebb úti célján. Ref: RE-U-40643
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Úszómedence, Önálló, Urbanizált, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait