Eladó új építésű ház - Székesfehérvár

2024 év végére elkészülő, modern, energetikai szempontból kiem...

2024 Év végére elkészülő, modern, energetikai szempontból kiemelkedő ikerházak várják új tulajdonosaikat Székesfehérváron, Felsőváros kertvárosi részén. Az ingatlanok 999 m²-es, teljes közművel ellátott telken helyezkednek el, melyekhez egyenként 500 m²-es, kizárólagos használatú kert is tartozik. A gondos tervezésnek köszönhetően a házakat tágas terek és praktikus elosztás jellemzi.

#### Az 1. Számú lakás jellemzői:
- **Alapterület:** 109,27 m²
- **Helyiségek:**
- Előszoba: 5,13 m² (greslap)
- Közlekedő: 10,66 m² (greslap)
- Fürdő: 6,58 m² (greslap)
- Kamra: 3,22 m² (greslap)
- Konyha-étkező: 17,61 m² (greslap)
- Nappali: 24,35 m² (laminált parketta)
- Szobák: 10,20 m², 13,94 m², 15,48 m² (laminált parketta)
- wc: 2,10 m² (greslap)
- **Teraszok:** 15,00 m² és 4,30 m² (fa, greslap)

#### a 2. Számú lakás jellemzői:
- **Alapterület:** 119,75 m²
- **Helyiségek:**
- Előszoba: 3,97 m² (greslap)
- Közlekedő: 8,17 m² (greslap)
- Fürdő: 6,85 m² (greslap)
- Kamra: 5,47 m² (greslap)
- Konyha-étkező: 13,84 m² (greslap)
- Nappali: 18,77 m² (laminált parketta)
- Szobák: 10,95 m², 11,89 m², 11,00 m² (laminált parketta)
- wc: 2,56 m² (greslap)
- Garázs: 26,28 m² (cementestrich)
- **Teraszok:** 15,00 m² és 3,90 m² (fa, greslap)

#### Műszaki részletek:
- **Alapozás:** Sávalap és szerelőbeton C20-24KK minőségű betonból.
- **Falazat:** porotherm 30 Nf főfalak és porotherm 10 válaszfalak.
- **Külső hőszigetelés:** 15 cm vastag dryvit rendszer fehér színű vakolattal.
- **Nyílászárók:** Háromrétegű üvegezésű, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval. Bejárati ajtó öt ponton záródó hőszigetelt kivitelben.
- **Fűtés:** Ariston Evo 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán padlófűtéssel.
- **Tető:** Terran szürke beton cseréppel fedett fa szerkezet.

#### Belső burkolatok és szaniterek:
- Választható burkolatok: greslap (5700 Ft/m²), laminált padló (3800 Ft/m²).
- Szaniterek: kád, zuhanyfülke, mosdók, wc tartályok beépítve.

#### Környék és közlekedés:
Az ingatlan Felsőváros nyugodt kertvárosi környezetében található, 10 perc sétára buszmegállótól. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda és posta is könnyen elérhető.

Előzetes egyeztetés alapján lehetőség van a házak részletes bemutatására, látványtervek, alaprajzok és műszaki leírások megtekintésére!