Eladó ház - Szentendre

Szentendre - Pannóniatelepen, HÉV-hez nagyon közel, mégis csen...

Szentendre - Pannóniatelepen, hév-hez nagyon közel, mégis csendes környéken eladó egy igényesen felújított, 2 + 3 fél szobás ikerházfél, napelemmel felszerelve.

KÖRNYÉK:
Szentendre, Budapesthez legközelebb eső részén, Pannóniatelepen helyezkedik el, a hév-hez nagyon közel, mégis csendes, családi házas környéken. A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges.

TELEK:
Az ingatlan egy összesen 1222 m2-es, összközműves telken fekszik, melyből 628 m2 tartozik az ingatlanhoz. Csendes, családias környezetben helyezkedik el, nagyon kedves szomszédokkal körülvéve. A telek körbe kerített, új kerítés készült, melyen elektromos kapu lett kialakítva. Az udvar első részén viacolor lett lerakva, a hátsó rész pedig parkosítva lett. Virágok, gyümölcsfák (alma, barack, körte, cseresznye, naspolya), szőlő, és egy kis öko konyhakert is kialakításra került, melynek bőséges termése van.
A kertben egy hangulatos sütögető rész is helyet kapott kemencével, és szalonnasütővel.
A telek hátsó részén egy mobil tároló is található, mely kb. 15 m2, így számos kerti eszközt, biciklit, stb. Elnyel.
Parkolás a garázsban, az udvaron és az utcán is megoldható több autó számára.

ÉPÜLET:
Az épület jó állapotú, összesen 4 szintes, 240 m2 alapterületű. 2 + 3 Fél szoba található benne.
Az 1980-as években épült, téglából. 5 Cm-es Dryvit szigetelés van rajta. A tető zsindely, mely 2 éve teljes felújításon esett át. Az új tetőre telepítésre került egy 7,9 kw teljesítményű napelemrendszer, mely az egész ház komplett energiaellátását biztosítja, illetve az elektromos autó energia igényét is fedezi.
Mindenhol két légkamrás, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek szúnyoghálóval és távvezérlésű elektromos redőnyökkel lettek ellátva.
Az ikerházfél kapcsolat egyetlen fallal történik a lépcsőházak találkozásánál, a közös fal összesen hét méter.

Pince -és (mély)garázsszint:
67 nm területű, fűtött szint. Itt található a pince, kazán, 2 állásos garázs, és egy mosókonyha wc-vel. A mosókonyhában kondenzációs, Wi-Fi vezérelhető cirkókazán található, illetve itt kapott helyett a mosógép és a szárítógép. A lépcsőház kialakítása, valamint az elektromos garázsajtó és úszókapu lehetővé teszi, hogy esős időben az autóba történő be -és kiszállás szárazon történjen.

1. Szint:
A házba lépve egy nagy, nyitott légtér fogad minket: amerikai konyhás nappali, étkezővel. A konyhában igényes, mennyezetig érő, sok tárolóhellyel rendelkező bútor található, gránit mosogatóval és csapteleppel. Kialakításra került itt egy pult is, ami a konyhabútor meghosszabbítása. Kényelmes méretű étkező rész, és egy nagy nappali található még itt. A nappali egyik központi eleme a látványkandalló, mely nagyon kellemes és meleg hangulatot teremt. A nappali részből leválasztásra került egy fél szoba, ami jelenleg gardrób szobaként funkcionál. Ez bármikor elbontható, és újra összenyitható. Egy zuhanyzós fürdőszoba kapott még helyet, wc-vel. Igényes burkolatokkal lett ellátva, és törölközőszárító radiátor lett beszerelve.
Ezen a szinten padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, illetve radiátoros hőleadók is vannak.
Egy kb. 35 m2-es terasz is tartozik ehhez a szinthez, melyen egy jakuzzi is megtalálható.

2. Szint:
Ezen a szinten található 2 fél szoba, egy kis gardrób szoba, egy tágas fürdőszoba pezsgőfürdős káddal, és egy külön wc. Ebben a fürdőszobában is vannak törölközőszárító radiátorok.
A folyosó mindkét oldalán nagy, beépített tükrös szekrények vannak, amik rengeteg tároló helyet biztosítanak.
Itt gázfűtésre, vagy klímás fűtésre van lehetőség.
Mindkét szobából kiléphetünk egy nagy teraszra, mely kb. 28 m2.

3. Szint:
A felső szinten egy nagy szoba található, zuhanyzós fürdőszoba, és egy beépített szekrényekkel ellátott külön wc. Itt padlófűtés, gázfűtés, illetve klímás fűtés is megtalálható.

Műszaki adatok:
- 7,9 kW teljesítményű napelemrendszer
- az 1. És 3. Szinten elektromos padlófűtés
- Wifi vezérlésű cirkó gázkazán, radiátoros hőleadás
- összesen 4 db klíma (hűtő-fűtő)
- elektromos garázsajtó
- elektromos úszókapu
- elektromos redőnyök

Ajánlom ezt az ingatlant olyan családoknak, akik szeretik a kényelmet, és a modern megoldásokat. A hév és a buszmegálló kb. 5 Perc sétára található, mégis nagyon csendes a környezet. Természetkedvelőknek két perces sétára található rét, patak, tavacska, erdő, télen korcsolyázó tó.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Elhelyezkedése azért is kedvező, mert a Budapesthez legközelebb eső részén található a városnak, így az ingázóknak nem kell egész Szentendrén áthaladniuk a reggeli forgalomban.