Eladó új építésű ház - Velence

VELENCÉN, a Bence-hegy lábánál modern lakóparkban, kiváló LOKÁ...

Velencén, a Bence-hegy lábánál modern lakóparkban, kiváló lokációval rendelkező nappali + 3 szobás, hőszivattyús, padlófűtéses ikerház eladó, 1012 nm -es telken.
Velence Korzó csak 5 percre!!!

"Otthon a Velencei-tó varázsában - modern ház, természetközeli élet, családoknak ideális választás!"

AZ ingatlan főbb jellemzői:
- 80 - 80 nm -esek
- Porotherm N+F 30-as tégla
- válaszfal 10 cm Porotherm
- betongerendás
- szürke cserépfedés
- szürke bádogelemek
- beige kőburkolat
- 12 cm-es Austrotherm külső hőszigetelés
- 10 kW-os hőszivattyú (levegő-víz rendszerű)
- padlófűtés
- fehér, 3 rétegű, műanyag nyílászárók
- törtfehér nemesvakolat
- szürke lábazati vakolat
- áram 32 Amper
- H-tarifa
- riasztó kicsövezése
- klíma kiállás a nappaliba (max. 4 Kw-os klímának)
- viacolor beálló

I. Számú ház helyiségei:
- előtér: 7,08 nm
- nappali: 18 nm
- konyha: 5,06 nm
- háló: 12,09 nm
- fürdő:. 5,5 nm
- házt. H.: 5,16 nm
- kamra: 1,98 nm
- háló: 9 nm
- háló: 9 nm

Nettó összesen: 80,36 nm + terasz 22,17 nm

II. Számú ház helyiségei:
- előtér: 5,1 nm
- nappali: 18,38 nm
- konyha+étkező: 11,55 nm
- háló: 12 nm
- közlekedő: 2,02 nm
- wc: 1,44 nm
- fürdő: 5,25 nm
- háló: 9 nm
- háló: 10,35 nm

Nettó összesen: 80,14 nm + terasz 11,54 nm

Várható átadás: 2025. Április vége.

Igénybe vehető:
- csok+
- lakásvásárlási hitel.

Az ingatlanos külön szeparált 506 nm -es telekrésszel, önálló helyrajzi számmal társasházként kerülnek értékesítésre, amely alapító okiratba lesz foglalva!
Mind a két lakóegység utcafronti bejárattal rendelkezik. A gépkocsik számára viacolor beálló, illetve a bejáratnál kiskapu és nagykapu.

HIDEG- és a meleg burkolat 5000 Ft/nm -ig választható!

Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik. A közelben óvoda, iskola, benzinkút, Tesco, McDonalds, étterem, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár.

Az M7 autópálya 2 perc alatt érhető el Székesfehérvár irányába, 5 perc alatt Budapest irányába! M6-os autópálya 8-10 percre, M0 autópálya 10-12 percre van.

Miért ideális ez az otthon Önnek?
A Velencei-tó vonzása miatt többféle szabadidős és kulturális lehetőségeket nyújt. Pl: Bence-hegyi kilátó, Pákozd-Sukorói Arborétum, Madárdai tanösvény, Pákozdi ingókövek, Dinnyési Várpark és Skanzen.... Illetve a tó körül kiépített kerékpárútnak köszönhetően körbe lehet tekerni a tavat.

Hívjon, és éljen a választási lehetőséggel a két ingatlan közül, ameddig lehet!