Eladó ipari ingatlan - Alsónémedi

Az M 0 csomóponttól 3 percre, Alsónémedin, 3 ingatlant egyben kínálok értékesítésre. Az első: Az 5 -ös út mellett elhelyezkedő gip 1 besorolású területen hajdanán vágóhídként funkcionáló csarnokot kínálok eladásra, mely alapterülete 480 m2, az emelet pedig 180 m2. Az épület kívül és belül felújítást igényel. A képeken látható az üzem jelenlegi kialakítása. Az épület 1994-ben épült, vasbeton alapra, és poroton blokkokból. A telek utcafrontja 34 méter széles. Ajánlom lakatos műhelynek, asztalosnak, autószerelőnek, munkásszállásnak is akár. Az épület magassága 9.5 Méter ( engedélyezve 4.5 M- 15 m -ig ) a beépíthetősége 45% ( melyből már 15% beépített, még 3826 m2 még beépíthető.) Mindkét szint 2.5 M magasságig csempézett, az épület csatornázva van, a szennyvíz gyűjtésére 3 részes puffermedence szolgál. A villamos energiát a telken lévő saját trafó biztosítja. Vízellátását az épület közelében 28 méter mély ivóvíz minőségű kúttal lehetséges. A termőföld alóli kivétel a Dabasi Földhivatal engedélye alapján megtörtént. A telek nagysága 8503 m2. A második: Az ingatlanhoz szervesen kapcsolódik egy 919 m2-es kiserdő, innen lehet egy sávos beton útról megközelíteni a csarnokot. A kiserdő északi vonalában az 5 úthoz közvetlenül csatlakozó bejárat kiépíthető. A harmadik: gip 1 terület, mely szintén az 5 út mellett található, a másik két ingatlanhoz közel, területe 4008 m2. Beépíthetősége : 45 %. Az építmény magassága 4.5 -15 Méterig lehetséges. A villamos energia a telek sarkától 10 méterrre lévő nagyfeszültségű oszlopról kiépíthető. A többi közmű az 5 út alatt van kiépítve.
A három ingatlan külön- külön is megegyezés szerint megvásárolható.
Megtekinthető: Krisztinával. Kérem hívjon : 06204004014