Eladó új építésű lakás - Aba

Székesfehérvár mellett Belsőbárándon eladó újonnan épülő lakóp...

Székesfehérvár mellett Belsőbárándon eladó újonnan épülő lakóparkban : egylakásos és kétlakásos lakóépületek, a várostól mindössze 5 km-re a "nyugalom szigetén"!
Minden lakáshoz külön udvar és gépkocsibeálló tartozik. Ingatlanok összes alapterülete: bruttó 68, 41 m2 és 70, 25 m2, hozzá tartozó zöld területtel!

Belsőbárándon 1500 m2-es telkeken épül meg az első 4 lakás.
Lakásonként 2 szoba, nappali, amerikai konyha, háztartási helység vendég wc-vel, fürdőszobával, előszobával és közlekedővel, illetve nagy kinti terasszal és gépkocsibeállóval a tervek szerint, de ezen terveken lehet változtatni igény felmérés esetén mert, nálunk az otthon nem kész, hanem készül az önök igényei SZERINT!

Átadás a megállapodás szerint, a szerződéskötéstől számított 12 hónap!

Belsőbáránd Székesfehérvár M7-es autópálya melletti Auchantól 5 km-re helyezkedik el. Abához tartozó településrész ezért Falusi CSOK és CSOK Plusz Hitel is igényelhető rá!

ELHELYEZKEDÉS:
- csendes, családi házas övezetben, 50 km távolságra Budapesttől és 40 km -re a Balatontól.
- Megközelíthetőség: 63-as főútról, illetve vasutvonalon amely elhalad a településrész mellett.
- Parkolási lehetőség saját beálló

INGATLAN:
- telkek: összesen 7 db.
1. Telek 1004 m2 itt 2 lakásos lakóépület
2. Telek 1095 m2 itt 2 lakásos és 1 lakásos lakóépület
3. Telek 1186 m2 itt 2 lakásos és 1 lakásos lakóépület
4. Telek 1276 m2 itt 2 lakásos és 1 lakásos lakóépület
5. Telek 1366 m2 itt 2 db 2 lakásos épület
6. Telek 1457 m2 itt 2 db 2 lakásos épület
7. Telek 1548 m2 itt 2 db 2 lakásos épület
- egy szint (földszint)
- gépkocsibeálló
- udvar

HELYISÉGEK:

- előszoba : 3, 4 m2
- étkező, nappali, konyha: 25, 20 m2
- szoba: 11, 75 m2
- szoba: 9, 30 m2
- vendég wc, háztartási helyiség: 3, 04 m2
- közlekedő: 3, 75 m2
- fürdőszoba: 5, 88 m2
- fedett gépkocsibeálló: 8, 29 m2
- terasz: 14, 41 m2

MŰSZAKI ÁLLAPOT:

Az épület hagyományos módon beton alaptestekkel, 30 cm tégla falazattal, 15 cm eps, vagy grafitadalékos polisztirol hőszigeteléssel vakolva lesz építve.

Külső fal:
- 30 cm vtg. Leiertherm 30 n+f falazóblokk
- 15 cm Austrotherm at-h80 homlokzati hőszigetelés, dűbelezve

vakolható tokos redőnyszekrény
10 cm vtg. Leiertherm 10 n+f válaszfal

30 cm vtg. Leiertherm 30 n+f falazóblokk

Lakásokat elválasztó falazat:
30 cm vtg. Leiertherm 25/30 aku hanggátló tégla
vb. Pillér statikai terv szerint

- építés éve: 2025-2026

- Az épületek lefedéséhez 30 fokos nyeregtetős kialakítás készül, fa fedélszékkel és ehhez
rögzített gipszkartonos vízszintes térelhatárolással.
-Bramac Tectura, Protector tetőcserép antracit színben

- a tervezett nyílászárók kívül antracit, belül fehér színűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel kerül beépítésre.

- Trifa eresz és lefolyócsatorna antracit színben készül

- Burkolatok:

előszoba 3, 26 m2 greslap
közlekedő 3, 75 m2 greslap
wc - háztartási helyiség 3, 04 m2 greslap
szoba 9, 30 m2 laminált parketta
szoba 11, 75 m2 laminált parketta
fürdő 5, 88 m2 greslap
nappali - étkező - konyha 25, 35 m2 greslap

- szaniterek
- hidegburkolatok
- meleg burkolatok választhatóak

A belső térben többségében fehér falfestéket alkalmaznak, a burkolatok világos, pasztellszínűek
- a belső ajtók felületei és a laminált parketta faerezetes mintázatúak
- Az épületek hőellátását elektromos panellel és hőszivattyús inverteres klímával van tervezve
- Melegvíz készítését 150 literes elektromos bojler végzi.

Az épületbe beépített villamos fogyasztók teljesítménye: 32 kW
Az épület várható egyidejű villamos energia igénye 16 kW / 3x25A.

- Az épület vízellátása, közüzemi hálózatról biztosított, szennyvíz zárt tárolóban elhelyezve.
- a szellőztetendő helyiségeken nyitható ablakok biztosítják.

EXTRÁK:
A tervezett épületek méretei, szobaszáma egyedi megrendelői igényre korlátozottan módosíthatók, növelhetők.
Nagy telek, füvesített, térkövezett.

FINANSZÍROZÁS:

CsOK+, falusi CSOK kompatibilis

A telek körbekerített. Az udvar tágas, kinti szórakozásra is alkalmas.

Az ingatlant elsősorban nagyobb családoknak, illetve befektetőknek ajánlom.

Ha Ön is ilyen jó elrendezésű lakást szeretne, tágas udvarral, gépkocsibeállóval, nagy terasszal akkor ne habozzon! Hívjon, és mi kérdezünk Ön válaszol, otthonát pedig közösen építjük meg! FIX 3% lakáshitelre megvehető