Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest X. kerület

Eladó lakás, első tulajdonos, magánszemélytől, Kőbánya Óhegy középső részén, az Ihász köz park közvetlen szomszédságában.

Az 1970-ben épült ház négy emeletes, tizenöt lakásos. Az eladó ingatlan a második emeleten található.

Az épület és annak lépcsőháza igényesen gondozott, a bejutás felújított kapun és biztonsági rácson keresztül lehetséges. A ház Harmat utca felé eső homlokzati szigetelése és erkélyei, a tavalyi év második felében, felújításra kerültek.

Az Örs Vezér tere és Kőbánya-Kispest Metró végállomás között közlekedő 85-ös busz, valamint a Kőbánya alsó vasútállomást és az Újhegyi sétányt összekötő 185-ös autóbusz megállója (Ihász utca) a ház előtt, a Harmat utcán található. Az Örs Vezér tere, tömegközlekedéssel, kb. 15 Perc alatt, a Liget tér kb. 10-12 Perc alatt érhető el. A Kőrösi Csoma Sándor út, a Zsivaj utcai háziorvosi rendelő, egy autóbusz megállóra található.

Az épület, a Harmat utca és az Ihász köz park között helyezkedik el. A nagyobb kiterjedésű, igényesen gondozott parkban két játszótér, szabadtéri fitneszpark és kutyafuttató is található. Sétatávolságon belül elérhető az Óhegy (régi Barátság) park, ahol szabadidő eltöltési, sportolási lehetőségek, kutyapark, további játszóterek és modern futópálya található. Parkolás, az épület és a park közötti utcában (Ihász köz) és a Harmat utcai oldalon elhelyezkedő parkolóban (régi Közért, most nyomda), valamint a közeli lakótelepi parkolókban lehetséges (jelenleg ingyenesen).

A hivatalosan 58 négyzetméteres (valóságban kb. 60 Négyzetméteres) lakás és a hozzá tartozó, kb. 4 És fél négyzetméteres erkély kelet-nyugati tájolású. Néhány évvel ezelőtt az ingatlan részlegesen felújításra került, a szobákba új mennyezet, falburkolat és parketta került. Szintén nemrégiben, az épület összes lakásába, korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
Az erkély átmeneti, galambok elleni védelemmel (madárháló, alsó lezárások) lett ellátva.

A ház nyugodt, csendes, az emeleti, szomszédos lakásokban, két házaspár lakik, felnőtt, részben már elköltözött gyermekekkel.

A szép panorámával rendelkező, egész nap világos, nyugati tájolású nagyobbik szoba a Harmat utca felé, míg a csendesebb, kisebb szoba a parkra néz.

Az épület fűtését távhő biztosítja. Az mvm által szolgáltatott gáz (konyha) átalánydíjas, költsége régóta stabil, jelenleg kb. 1400 Ft havonta. A közös költség, amelynek összege jelenleg kb. 16 Ezer forint havonta, a homlokzati felújítás, fejlesztés miatt szükségessé vált extra, időszakos többletköltséget is tartalmazza. A lakáson belüli hideg és melegvíz fogyasztást négy vízóra (konyha, fürdőszoba) méri. A gondnok a ház lakója.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, 1/1 tulajdon, azonnal költözhető.