Eladó felújított panel lakás - Győr

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN 3 SZOBÁS FELÚJÍTOTT PANELLAKÁS, ZÖL...

Kiváló ár – érték arányban 3 szobás felújított panellakás, zöldövezeti panorámás KILÁTÁSSAL

ITT garantáltan nem lesz felső zajos SZOMSZÉDOD!

Győr Adyvárosban, az Ifjúság körút csendes részén vár Téged egy jó állapotú, 53 m2-es, amerikai konyhás + 2 hálószobás, 4. emeleti szigetelt és fűtéskorszerűsített épületben található panellakás, fákkal körülvett zöld övezetre néző panorámás kilátással, közös tárolóval, alacsony rezsivel

ELHELYEZKEDÉSE

A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: buszmegálló, különféle boltok, üzletek és szolgáltató egységek, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda iskola és játszótér. Gyalogosan 5-10 percen belül a Győr Pláza és a kórház is könnyen elérhető.

Az épület előtti park Győr egyik legnagyobb zöldterületének része, ideális pihenéshez és kikapcsolódáshoz.

A parkolás az épület közvetlen közelében ingyenesen megoldott, és mindig van szabad parkolóhely.

ELOSZTÁSA

- 3 szoba (amerikai konyhás nappali étkezővel + 2 hálószoba

- fürdőszoba káddal

- külön WC

- előtér

- közlekedő

FŐBB JELLEMZŐK

- a lakás egy 4. emeletes magas, liftnélküli panelépület 4. emeletén található.

- a lakótömb panelprogramban vett részt, így már szigetelt és fűtéskorszerűsített.

- a radiátorok egyedi hőmérővel felszereltek, így csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni.

- a fűtése távfűtés.

- a lakás jó és lakható állapotú, részben felújított, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas. (3 Szoba és a konyha teljesen felújításon átesett, a fürdő és wc még nem, viszont jó és használható állapotúak)

- Az elektromos hálózatot a konyhai gépek igényeihez korszerűsítették: 25 amperes főbiztosíték, külön kismegszakítók és teljesen új kábelezés került kialakításra.

- a szobákat parketta, a többi helyiséget járólap borítja.

- a konyha háztartási gépekkel felszerelt.

- Az ablakok hang – és hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve.

- a lakás biztonságát egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó védi.

- Tájolása: keleti és nyugati

- a lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos, valamint az ablakok zöldövezeti, parkos részre néznek.

- a földszinten egy közös tároló használati lehetősége adott.

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

- a társasházban a közeljövőben további korszerűsítések valósulnak meg: a 17. 000 Ft-os közös költség már tartalmazza a víz- és villamoshálózat teljes felújítását, amelynek megvalósítása várhatóan 2 éven belül megtörténik.

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony és kedvező.

- a lakás 1/1 tulajdonban van.

- Az ár a beépített bútorokat, konyhabútort és gépeket tartalmazza, szinte minden berendezési tárgyat, amelyek a képeken láthatóak. (Kivéve az egyik ágyat)

MENNYIÉRT lehet MEGVENNI?

A lakás kedvező ára: 47. 500. 000 Ft.

A lakás és környéke élőben garantáltan szebb és látványosabb, mint a KÉPEKEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣ FIX 3% lakáshitelre megvehető