Eladó raktár - Budapest VI. kerület

Eladó Raktár, Budapest 6. ker.

Oktogon közelében lakásként használt, alacsony rezsijű ingatlan ELADÓ!
DESCRIPTION in english, BELOW! ! !
17 Nm-es, klímás, rendkívül kedvező fenntartású, azonnal alakítható belvárosi stúdió!
GYORSINFÓ:
Helyszín: Budapest VI. kerület, Terézváros, az Oktogon, az Andrássy út és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében.
Méret: 17 nm alapterület, kompakt és kiválóan hasznosítható elrendezés.
Hivatalos státusz: az ingatlan a tulajdoni lapon raktár besorolású, azonban teljes körűen lakásnak lett kialakítva, és jelenleg is lakásként funkcionál.
Állapot: Közepes-felújítandó állapotú, amely minimális esztétikai ráfordítással azonnal költözhetővé vagy kiadhatóvá tehető, de saját ízlés szerint is könnyen alakítható.
(Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)
MŰSZAKI tartalom és REZSI:
Fűtés / Hűtés: Modern, energiatakarékos klímaberendezéssel megoldott.
Melegvíz: Villanybojler biztosítja a melegvizet.
Rendkívül alacsony rezsi: a közös költség mindössze 8500 Ft/hó, ami ráadásul tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is! Ezen felül csak a villanyszámla fizetendő, így a fenntartása szinte elhanyagolható.
BEFEKTETÉSI előnyök és LOKÁCIÓ:
Verhetetlen elhelyezkedés: az Oktogon és a 4-6-os villamosvonal, valamint az M1-es földalatti és az M3-as metró is percek alatt elérhető.
Egyetemek közelsége: a Képzőművészeti Egyetem, a Zeneakadémia, a Színház- és Filmművészeti Egyetem sétatávolságra található, így diákok számára azonnal és könnyen kiadható.
Kompakt méret: Ideális választás saját belvárosi bázisnak, irodának, kreatív stúdiónak vagy hosszú távú bérbeadásra tervező befektetőknek.
További információért és rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
————————————————————————————————-
ENG:
COMPACT studio for sale near oktogon, perfect investor ASSET!
17 Sqm, equipped with ac, ultra-low overhead, optimized for rental or private downtown base!
QUICK FACTS:
Location: District 6, Terézváros, just steps away from Oktogon, Andrássy út, and Nyugati square.
Size: 17 sqm interior, highly functional and practical layout.
Legal Status: Classified as a storage unit (raktár) on the title deed, but fully converted, furnished, and currently utilized as a residential studio apartment.
Condition: Fair/needs minor renovation. With a small budget and cosmetic upgrade, it can be immediately occupied or rented out.
(The energy performance certificate is currently being prepared.)
TECHNICAL details & UTILITIES:
Climate Control: Heating and cooling are powered by an efficient air conditioning unit.
Hot Water: Supplied via an electric boiler.
Unbeatable Maintenance Costs: The monthly common maintenance fee is only 8, 500 huf, which includes water consumption! Besides this, you only pay for electricity based on usage, making the monthly overhead minimal.
WHY its a smart INVESTMENT:
Elite Logistics: Perfect transit connections with Tram 4/6, Metro line M1 (Millennium Underground), and Metro line M3 just a few minutes walk away.
University Hub: Surrounded by major universities (University of Fine Arts, Liszt Ferenc Academy of Music, etc.), Ensuring constant interest from international students.
Versatile Use: Ideal as an affordable student flat, a private downtown base, a small office, a creative studio, or a long-term rental asset.
Feel free to contact me any day of the week, even on weekends!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: m332570-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Érdekel ez az eladó Budapest VI. kerületi raktár? Egyeztess a hirdetővel, és kérdezz rá a legfontosabb részletekre erről az eladó raktárról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó raktár Budapest VI. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó ipari ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gregoryan Artur összes hirdetése között, vagy akár a/az OTPip Szabó Sándor összes hirdetése között is.