Eladó felújított lakás - Budapest I. kerület

Felújitott polgári lakás a Vár tövében, 82 nm

Eladásra kínálunk az i. kerület szívében, a méltán népszerű Batthyány utcában egy 82 nm-es, első emeleti, teljes körűen (műszakilag és esztétikailag is) felújított, tehermentes öröklakást.

A Batthyány utca Buda egyik legélhetőbb pontja: egyszerre hordozza a patinás, polgári hangulatot és a modern városi pezsgést.
•Karnyújtásnyira a történelem: a Budai Vár bejárata mindössze 350 méter – tökéletes helyszín esti sétákhoz.
•Minden a szomszédban: 100 méteren belül kézműves pékség, kávézók, cukrászdák és éttermek várják.
•Közlekedési csomópontok: a Széll Kálmán tér és a Batthyány tér (m2 metró, hév, fonódó villamos) is 5-8 perc sétatávolságra található.
•Bevásárlás: a Mammut és a Batthyány téri Vásárcsarnok pár perc alatt elérhető.
•Zöld és csendes: Bár központi a helyszín, az utca átmenő forgalma mérsékelt, az ablakok pedig egy fás parkrészre és egy belső udvarra néznek.

Az ingatlan főbb jellemzői:
•Állapot: 2017-ben teljes körű műszaki felújítás történt (villany- és vízvezetékek, csatorna, fűtésrendszer, új vakolat).
•Stílus: a klasszikus polgári értékek megmaradtak: a belmagasság 3-3, 5 méter, az eredeti, gyönyörűen felújított beltéri ajtók és a szakszerűen kezelt parketta megőrizte a lakás karakterét.
•Fényáradat: Észak-déli fekvésének és a nagyméretű, új nyílászáróknak köszönhetően a lakás egész nap világos.
•Kényelmi extrák:
oHűtő-fűtő klíma.
OPadlófűtés a hidegburkolatú helyiségekben (konyha, fürdő, előtér, gardrób).
OEgyedi tervezésű konyhabútor beépített gépekkel.
OKülön gardróbszoba asztalos által készített szekrényekkel.

A lakás egy zárható folyosóról nyílik, ahol mindössze egy szomszéd található. a biztonságról acél biztonsági ajtó és törésálló üvegezésű ablakok gondoskodnak. a belső udvar magas fái privát szférát biztosítanak a lakók számára.
Fenntarthatóság és költségek:
A modern kondenzációs gázkazánnak és a vastag falaknak köszönhetően a lakás rezsije rendkívül kedvező:
•Közös költség: 23. 862 Ft
•Átlagos rezsi: ~25. 000 Ft/hó (2 fő esetén)

Ideális választás pároknak, vagy a tágas szobák könnyű oszthatósága miatt (akár két külön gyerekszoba is kialakítható) családoknak is. a közeli neves iskolák (Toldy, Csik Ferenc) és óvodák miatt a gyermekesek körében is rendkívül népszerű a környék.

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről Buda egyik legértékállóbb részén!
Szeretné megtekinteni az ingatlant élőben is? Keressen bizalommal a hét bármely napján! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait