Eladó jó állapotú lakás - Budapest IX. kerület

Eladó Lakás, Budapest 9. ker.

Teljes körűen felújított, 4 szobás, erkélyes polgári lakás eladó a Dandár fürdőnél, cirkófűtés, teljes klímatizálás, délnyugati fényár!
ENGLISH description BELOW! ! !

Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő, kulturális és történelmi értékekben gazdag részén, a Zwack tér és a patinás Dandár Gyógyfürdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 3. emeleti, erkélyes, 4 szobás polgári lakást. Az ingatlan tökéletes harmóniát teremt a klasszikus nagypolgári elegancia (tágas terek, karakteres stílus) és a modern kor elvárásai között. a felújításnak köszönhetően a lakás rendkívül rövid időn belül költözhető, így ideális választás nagyobb családoknak, többgenerációs összeköltözőknek vagy prémium belvárosi befektetésben gondolkodóknak.
Átgondolt, praktikus térfelosztás:
A lakásba lépve egy tágas, elegáns előszoba fogad minket, amely remekül tagolja az ingatlant:
Konyha és intim szféra: Jobbra helyezkedik el a kényelmes, étkezős konyha. Innen nyílik egy csendes, kisebb hálószoba (az egykori cselédszoba), melynek ablaka a belső világítóudvarra néz – tökéletes vendégszobának, gyerekszobának vagy csendes otthoni irodának.
Komfort és mellékhelyiségek: Szemben található a tágas, modern fürdőszoba WC-vel, emellett a reggeli készülődés megkönnyítésére egy teljesen különálló, ajtóval leválasztott második wc is kialakításra került.
Reprezentatív élettér és hálók: Balra nyílik a monumentális, tágas nappali, amelyből két további, nagyméretű hálószoba közelíthető meg.
Fényár, erkély és modern műszaki tartalom:
Délutáni napsütés: a nappali és a két nagy hálószoba délnyugati tájolású, így a lakás egész nap úszik a természetes fényben. a bal szélső szobából léphetünk ki a hangulatos erkélyre, amely ideális helyszín egy délutáni kávézáshoz vagy olvasáshoz.
Modern gépészet: a maximális komfortról és a gazdaságos fenntartásról egy modern kombi cirkó gázkazán (fűtés és melegvíz) gondoskodik.
Maximális kényelem: a nyári hőség ellen a lakás minden szobája saját, független klímaberendezéssel lett felszerelve.
Adminisztráció: Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal, annak elkészítése folyamatban van.
Kiváló lokáció és sétatávolságra lévő Duna-part:
A környék egyszerre nyújt nyugodt lakókörnyezetet és tökéletes belvárosi infrastruktúrát. a Soroksári út pár perc sétára található, ahonnan közvetlen járatokkal (2-es, 2b, 24-es villamosok, valamint az 54, 55, 223, 223e, 224, 224e, 255e, 923-as buszok) a város bármely pontja villámgyorsan elérhető. a Boráros tér mindössze 5-6 perc gyalogtávolság (M3-as metrópótló, 4-6-os villamos, H7-es hév csatlakozások).
A kikapcsolódást a szomszédos Dandár Gyógyfürdő, valamint a közeli Duna-part biztosítja, ahol gondozott zöld környezet, szabadidőpark és játszótér várja az itt lakókat. Sétatávolságon belül iskolák, óvodák, egyetemek, üzletek és minden napi szolgáltatás megtalálható.
——————————————————————

Fully Renovated 4-Room Apartment with Balcony for Sale Near Dandár Thermal Bath, Gas Circo Heating, Full a/c, Southwest Exposure
Located in one of the most dynamically developing, historic quarters of Budapests District 9, in the immediate vicinity of Zwack Square and the historic Dandár Thermal Bath, a fully renovated, 3rd-floor, 4-room grand apartment with a private balcony is available for sale. This property beautifully blends classic high-ceiling elegance with contemporary luxury and technical standards. Following a comprehensive renovation, this sophisticated home is ready for near-immediate occupancy, making it an ideal choice for large families, multi-generational living, or premium urban real estate investment.
Smart & Versatile Layout:
Upon entering, a grand foyer welcomes you, dividing the property into highly functional living zones:
Kitchen & Cozy Bedroom: To the right lies the comfortable, spacious eat-in kitchen. Opening directly from the kitchen is a smaller bedroom (formerly a maids room) with a window facing the inner courtyard—perfect for a quiet nursery, guest room, or a home office.
Sanitary Comfort: Straight ahead is the main modern bathroom with a toilet. Additionally, a completely separate, independent guest toilet is available to ease the morning rush.
Living Area & Master Bedrooms: To the left opens the expansive living room, which provides access to two additional large double bedrooms.
Natural Sunlight, Private Balcony & Technical Upgrades:
Southwest Exposure: The living room and the two main bedrooms face southwest, ensuring the entire apartment is flooded with natural light throughout the day. The far-left bedroom opens onto a charming balcony, ideal for a relaxing afternoon coffee.
Modern Utilities: a high-efficiency combi-circo gas boiler provides reliable heating and domestic hot water.
Full Air Conditioning: For ultimate summer comfort, every single room in the apartment has been fitted with its own independent air conditioning unit.
Status: The property currently does not have an energy performance certificate; its preparation is underway.
Prime Location & Seamless Connectivity:
The neighborhood offers a peaceful residential atmosphere paired with world-class urban transit links. Soroksári út is just a short walk away, offering immediate access to numerous transit options (Trams 2, 2b, 24 and Bus lines 54, 55, 223, 223e, 224, 224e, 255e, 923). Boráros tér hub is a 5-6 minute stroll, connecting you instantly to the Grand Boulevard (Tram 4-6) and the city center.
The area boasts superb leisure options, including the neighboring Dandár Bath and the Danube promenade, featuring green parks and recreational spaces. Top universities, schools, nurseries, and a great selection of shops are all within the immediate vicinity.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: m330843-ml Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest IX. kerületi jó állapotú 4 szobás tégla lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest IX. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 126900000 HUF és mivel az alapterülete 94 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1350000 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gregoryan Artur összes hirdetése között, vagy akár a/az OTPip Fodor Zoltán összes hirdetése között is.