Eladó felújítandó lakás - Budapest IX. kerület

Eladó Lakás, Budapest 9. ker.

140 Nm-es, két bejáratú, fényárban úszó nagypolgári lakás eladó Belső-Ferencvárosban (Liftes házban)
ENGLISH description BELOW! ! !

Budapest IX. kerületében, Belső-Ferencváros egyik legnívósabb, legkifogástalanabb utcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 140 négyzetméteres nagypolgári lakást. A patinás, liftes társasház 3. emeletén elhelyezkedő ingatlan jelenleg 4 tágas szobából áll, és lenyűgöző méreteinek, valamint sarok- vagy nagyméretű ablakainak köszönhetően szó szerint úszik a természetes fényben.
Az ingatlanban rejlő hatalmas lehetőségek:
Két külön bejárat: a lakás egyik legnagyobb ritkasága és értéke a meglévő két külön bejárat. Ez a struktúra szinte korlátlan lehetőséget biztosít az új tulajdonosnak: az ingatlan könnyedén két vagy akár több különálló, önálló lakássá osztható fel, így maximalizálva a kiadási vagy értékesítési hozamot.
Teljesen felújítandó állapot: a lakás jelenleg teljes körű műszaki és esztétikai felújítást igényel. Ez egy igazi „tiszta lap”, ahol a leendő tulajdonos kompromisszumok nélkül, a saját luxusigényei vagy befektetési céljai szerint alakíthatja ki a terek felosztását, a burkolatokat és a dizájnt.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A társasház állapota: a lakóépület külső homlokzata kifejezetten szép, esztétikus és gondozott állapotú. A belső udvari homlokzat megújítására a társasház a közeljövőben pályázni fog, ami a munka megvalósulásával tovább növeli majd az ingatlan értékét.
Kiknek ajánljuk?
Befektetőknek: a két bejárat, a zseniális elhelyezkedés és a feloszthatóság miatt prémium kategóriás, rendkívül magas hozamot ígérő projekt (akár AIRBNB/hosszú távú kiadás céljára, akár lakások kialakítására és továbbértékesítésére).
Nagyobb családoknak: Azoknak, akik szeretik a tágas, élhető tereket, a klasszikus nagypolgári eleganciát, és saját maguk szeretnék megalkotni álmaik otthonát a belváros szívében.
A környék infrastruktúrája és presztízse hibátlan: egyetemek, a Fővám tér, a Kálvin tér, a Duna-part, valamint a nyüzsgő, kulturális és gasztronómiai élet pár lépéssel elérhető.
Hívjon még ma, ne maradjon le erről a ritka belvárosi lehetőségről! Tekintsük meg együtt!
—————————————————————————

Sunny 140 sqm Classic Apartment with two entrances for Sale in Inner Ferencváros (District 9)
Located in one of the most prestigious and flawless streets of Inner Ferencváros (District 9), Budapest, a grand 140 sqm classic (nagypolgári) apartment is available for sale. Situated on the 3rd floor of a classic residential building equipped with an elevator, this sun-drenched property currently features 4 spacious rooms and requires complete renovation.
Key Features & Investment Potential:
Two Separate Entrances: The absolute highlight of this property is its two existing, independent entrances. This rare architectural feature allows the property to be easily split into two or more separate, fully functional apartments, providing unparalleled flexibility for high-yield rental or resale.
A Complete Blank Canvas: The apartment is to be fully renovated, meaning all technical and aesthetic systems require updating. This gives the new owner total creative freedom to redesign the floor plan, select premium materials, and build a high-end luxury home or a optimized investment project without compromise.
Building Condition: The building boasts a beautiful, well-maintained street facade. Furthermore, the residential community plans to apply for upcoming renovation grants to modernize the inner courtyard facade, which will significantly drive up the propertys future market value.
Target Audience:
For Investors: An exceptional, rare opportunity due to the prime location, two entrances, and high subdivision potential (perfect for premium long-term rentals, student housing near major universities, or buy-to-flip projects).
For Large Families: Ideal for those who value grand, airy spaces and classic elegance, wishing to design a custom-tailored dream home in the heart of the city.
The location is elite: major universities, Fővám tér, Kálvin tér, the Danube promenade, and vibrant cultural and culinary hotspots are just a short stroll away.
Call now to schedule a personal viewing and secure this rare downtown investment!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: m330276-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest IX. kerületi felújítandó 4 szobás tégla lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest IX. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 149000000 HUF és mivel az alapterülete 140 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1064286 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gregoryan Artur összes hirdetése között, vagy akár a/az OTPip Fodor Zoltán összes hirdetése között is.