Eladó jó állapotú lakás - Budapest IX. kerület

Eladó Lakás, Budapest 9. ker.

Eladó Budapest belvárosában, a Kálvin tér közvetlen közelében, egy rendezett, nagy polgári liftes társasház 3. emeletén található, 68 nm-es lakás, amely 5 különálló, galériázott garzonlakásra lett kialakítva.

Az ingatlan összes alapterülete a galériákkal együtt kb. 88 Nm. a lakások csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak.

Főbb jellemzők:
68 nm alapterület + galériák (összesen kb. 88 Nm)
5 különálló mini garzon
Liftes, rendezett, nagy polgári társasház
Csendes, belső udvari fekvés

Minden lakásban megtalálható:
Galéria
Konyha
Zuhanyzós, WC-s fürdőszoba
2025-ben kisebb felújításon estek át

Befektetőknek ideális:
1/1 tulajdon, per- és tehermentes
Jelenleg is hosszú távra bérbe adott, bérlőkkel együtt kerül átadásra
Azonnali bevételt termelő befektetés

Infrastrukturális és közlekedési adottságok:
Boltok, kávézók, éttermek pár perc sétára
Metró, villamos, troli és buszmegállók kb. 2 Perc sétára
Reptéri transzfer busz szintén 2 percen belül elérhető

Az ingatlan elsősorban befektetők számára jelent kivételes lehetőséget, kiváló elhelyezkedése és stabil kiadhatósága miatt.

További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján.

>English DESCRIPTION:
For sale in central Budapest, close to Kálvin Square, a 68 sqm apartment located on the 3rd floor of a well-maintained, large historic building with elevator, divided into 5 separate mezzanine studio apartments.

The total usable area including galleries is approx. 88 Sqm. All units face a quiet inner courtyard, providing a peaceful living environment despite the central location.

Key features:
68 sqm + mezzanines (approx. 88 Sqm total)
5 separate studio units
Elevator building, well-maintained historic condominium
Quiet inner courtyard orientation

Each unit includes:
Mezzanine level
Kitchen
Bathroom with shower and toilet
Minor renovation completed in 2025

Ideal for investors:
Free of encumbrances, single ownership (1/1)
Currently leased long-term, sold with tenants
Immediate income-generating investment

Excellent infrastructure and transport:
Shops, cafés, restaurants within walking distance
Metro, tram, trolleybus and bus stops approx. 2 Minutes away
Airport shuttle bus also within 2 minutes

This property is primarily recommended for investors seeking a stable, well-located rental asset in downtown Budapest.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week.

Referencia szám: m319704-ml Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait