Eladó felújítandó lakás - Budapest VII. kerület

Eladó Lakás, Budapest 7. ker.

Felújítandó, nagy potenciállal rendelkező lakás eladó a VII. kerületben, a Klauzál tér közelében

Budapest VII. kerületének frekventált részén, a Klauzál tér közvetlen közelében eladó egy 70 nm-es (valóságban 72 nm), 3. emeleti, felújítandó tégla lakás patinás társasházban (lift nincs).

Az ingatlan jelenleg 2 nagy szobás, azonban a 3, 7 méteres belmagasság és a kedvező elrendezés lehetővé teszi akár 3 különnyíló szoba kialakítását, így kiválóan alkalmas befektetésre, rövid- vagy hosszú távú kiadásra.

Főbb jellemzők:
-70 / 72 nm alapterület, 3. emelet
-Téglaépítésű, klasszikus társasház
-Felújítandó állapot
-Gáz cirkó fűtés, Összkomfort
-Észak-nyugati tájolás, utcai nézet
-Bútorok maradhatnak (megegyezés szerint)

Lokáció:
A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, szórakozóhelyek pár perc sétára.
Gozsdu udvar, Wesselényi utca, Erzsébet körút könnyen elérhető.
Tömegközlekedés: 4-6-os villamos, buszok, metró a közelben.

Az ingatlan kiemelkedő hozampotenciállal rendelkezik, elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan kiadható.

Megtekintés előzetes egyeztetéssel, rugalmasan.

ENGLISH description:
Renovation Opportunity with High Investment Potential near Klauzál Square – District VII

For sale in one of the most sought-after areas of Budapest’s 7th district, close to Klauzál Square, a 70 sqm apartment (72 sqm measured) located on the 3rd floor of a classic brick building (no elevator).

The apartment is currently arranged as two spacious rooms, but thanks to the 3. 7 M ceiling height and excellent layout, it can easily be converted into three separate rooms, making it ideal for investment, short-term or long-term rental.

Key features:
-70 / 72 sqm, 3rd floor
-Classic brick building, renovation required
-Gas combi boiler heating
-Fully equipped utilities
-North-west facing, street view
-Furniture can remain by agreement

Location:
Outstanding infrastructure with restaurants, cafés, shops, and entertainment venues within walking distance.
Gozsdu Courtyard, Wesselényi Street, Erzsébet Boulevard nearby.
Excellent public transport connections (tram 4–6, buses, metro).

A high-yield investment opportunity in a prime central location.

Referencia szám: m319294-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető