Eladó jó állapotú lakás - Budapest VII. kerület

Eladó Lakás, Budapest 7. ker.

Történelmi múltú, nagypolgári eleganciával felújított lakás eladó a BELVÁROSBAN!
PLEASE find the description in english below, thank YOU! ! !
110 Nm-es, 3. emeleti (liftes), délnyugati fekvésű, 3 szoba + 2 félszobás otthon modern gépészettel a Madách Színház közelében!
EGYEDÜLÁLLÓ történelmi háttér és ADOTTSÁGOK:
Helyszín: Budapest VII. kerület, a közkedvelt színházi negyedben, egy kiváló állapotú, liftes polgári társasházban. Az épület egykor Jókai Mór otthona volt, így valódi kulturális értéket képvisel.
Méret / Elosztás: 110 nm alapterület. Hatalmas belmagasság, 3 nagyméretű, napfényes szoba és 2 félszoba, tágas előtér és vizesblokkok.
Fekvés / Emelet: 3. emeleti (zárószinti, de a felette lévő padlástér teljesen szigetelt, a tető jó állapotú). Délnyugati tájolásának köszönhetően a lakás egész nap úszik a fényben.
Alakíthatóság: Kiváló elrendezése miatt az ingatlan akár két teljesen önálló lakássá is megosztható, de kiválóan alkalmas reprezentatív ügyvédi irodának, magánrendelőnek vagy cégközpontnak is.
MODERN műszaki tartalom és CSEND:
A teljes felújítás során a klasszikus értékek megőrzése mellett modern technológiát építettek be:
Szigetelés & Szellőzés: az utcafronton 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók találhatók, amelyeket hővisszanyerős szellőztető rendszer egészít ki, így a lakás rendkívül csendes és energiatakarékos.
Gépészet: a teljes elektromos hálózat (rézvezetékek) és a teljes vízvezeték-rendszer megújult.
Hűtés / Fűtés: az előtérben és a nagyszobában nagyteljesítményű hűtő-fűtő klímák működnek, míg az utcai szobák egyedi hangulatát és melegét Zeusz látványkonvektorok biztosítják.
(Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)
LOKÁCIÓ és KÖZLEKEDÉS:
Budapest kulturális szíve! A Madách Színház, a Gozsdu-udvar, hangulatos éttermek és kávézók karnyújtásnyira találhatók. A közlekedés hibátlan: a non-stop 4-6-os villamos, az m²-es metró (Blaha Lujza tér) és az M1-es földalatti (Oktogon) mindössze pár perc sétával elérhetők.
FINANSZÍROZÁS és jogi HÁTTÉR:
Kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk, valamint igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk a gördülékeny adásvételhez.
További információért és rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
————————————————————————————————-

HISTORIC grand apartment with modern comfort for sale in the heart of BUDAPEST!
110 Sqm, 3rd floor (with elevator), sw facing, 3 rooms + 2 half-rooms, fully modernized systems near the Madách Theatre!
UNIQUE historical value & LAYOUT:
Location: District 7, Budapest, in the vibrant yet sophisticated theatre district, inside a well-maintained classic building with an elevator. The building was once the home of legendary Hungarian author Mór Jókai.
Size & Distribution: 110 sqm interior with grand ceiling heights. Features 3 massive, sun-drenched rooms, 2 half-rooms, a spacious entrance hall, and fully upgraded utility areas.
Floor & Orientation: 3rd floor (top floor, meaning no upstairs neighbors; the attic above is fully insulated and the roof is in great condition). Southwest facing, guaranteeing exceptional natural light all day long.
Investment Potential: Due to its excellent layout and plumbing points, the property can be easily converted into two fully independent apartments. It is also a premier choice for high-end law firms, medical clinics, or corporate offices.
STATE-OF-THE-ART technical UPGRADES:
The comprehensive renovation combined classic architecture with modern energy efficiency:
Insulation & Air Flow: The street-front windows have been upgraded to 3-layer sound- and heat-insulated glazing, paired with an automated heat-recovery ventilation system, making the flat incredibly quiet and eco-efficient.
Wiring & Plumbing: Complete electrical overhaul with new copper wiring and entirely brand-new plumbing networks.
Climate Control: High-capacity cooling-heating air conditioning units installed in the main areas, complemented by stylish Zeusz ambient gas heaters in the street-facing rooms.
(The energy performance certificate is currently being prepared.)
PREMIUM location & TRANSIT:
Situated next to the Grand Boulevard and the Madách Theatre, close to Gozsdu Court, fine dining, and cafes. Unbeatable urban logistics: Non-stop Tram lines 4/6, Metro line m² (Blaha Lujza tér), and Metro line M1 (Oktogon) are all within a few minutes walk.
FINANCING & legal SUPPORT:
We offer preferential mortgage and leasing options tailored to this property, along with trusted legal assistance to guarantee a seamless transaction.
Feel free to contact me any day of the week, even on weekends!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: m332395-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest VII. kerületi jó állapotú 3 egész és 2 fél szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest VII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 124 900 000 HUF és mivel az alapterülete 110 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 135 455 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gregoryan Artur összes hirdetése között, vagy akár a/az OTPip Szabó Sándor összes hirdetése között is.