Eladó jó állapotú lakás - Budapest VII. kerület

Eladó Lakás, Budapest 7. ker.

Nagy belmagasságú, galériázható, cseréptől a padlóig világos lakás az Erzsébet körúton, a madách színház mellett (vii. KERÜLET)!
Budapest VII. kerületének szívében, az Erzsébet körúton eladó egy 2. emeleti, 59 nm -es, 1+1 szobás (28 nm -es nagyszoba + külön nyíló félszoba), jó állapotú, délnyugati fekvésű, gáz-cirkó fűtéses polgári lakás rendezett társasházban!
EGYEDÜLÁLLÓ paraméterek és belső ELRENDEZÉS:
Belmagasság és Térérzet: a közel 4 méteres belmagasság nemcsak különlegesen tágas térérzetet nyújt, de kiváló lehetőséget biztosít állógaléria kialakítására is.
Elrendezés: Kényelmes, praktikus alaprajz: egy jól berendezhető, 28 nm -es utcai szoba, egy külön nyíló félszoba, tágas előszoba, konyha, fürdőszoba és egy önálló belső kamra/tároló.
Fényviszonyok és Csend: Délnyugati tájolásának köszönhetően a terek világosak és napfényesek. A kétrétegű üvegezéssel ellátott hagyományos fa nyílászárók hatékonyan szűrik a körút zaját, így a lakás belső tere kifejezetten csendes.
Gépészet és Költségek: a fűtést és a melegvíz-ellátást egyedi gáz-cirkó kazán biztosítja, a fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. Közös költség: kb. 25.000 - 30.000 Ft/hó.
Energetikai Tanúsítvány: Készítése folyamatban.
LOKÁCIÓ és LIFESTYLE:
Páratlan belvárosi infrastruktúra: a 4-6-os villamos megállója pár lépésre található, a Blaha Lujza tér, az Oktogon és a New York Palota percek alatt elérhető. A közvetlen közelben színházak, éttermek, kávézók és üzletek sora várja a lakókat.
KINEK AJÁNLJUK?
Kiváló választás a belvárosi életérzést és a klasszikus polgári terek hangulatát kedvelőknek, valamint értékálló, folyamatosan kiadható befektetésként (hosszú távú bérbeadásra) a környék rendkívül magas bérleti kereslete miatt.
Keressen bizalommal a hét bármely napján!
——————————————————————
ENGLISH DESCRIPTION:
SPACIOUS classic apartment next to madách theatre on Erzsébet körút (district 7)!
Located in the heart of District 7, right next to the Madách Theatre on Erzsébet körút. A 2nd-floor, 59 sqm, 1.5-Room (28 sqm main room + separate bedroom), south-west facing apartment with nearly 4-meter high ceilings and individual gas central heating!
PROPERTY HIGHLIGHTS:
High Ceilings & Loft Potential: The nearly 4-meter ceiling height creates a generous volume and offers the option to build a standing-height mezzanine/gallery.
Smart Layout: Features a large 28 sqm street-facing living room, a separate bedroom, entry hall, kitchen, bathroom, and a private walk-in pantry/storage room.
Sunlight & Insulation: Thanks to its South-West orientation, the apartment receives abundant natural daylight. Double-glazed traditional wooden windows effectively insulate against boulevard noise, keeping the interior surprisingly quiet.
Heating & Utilities (hvac): Equipped with an individual gas-circulating boiler (cirkó) ensuring low, consumption-based utility costs. Common fees: approx. 25,000–30,000 HUF/month.
Energy Performance Certificate: Under preparation.
PRIME location & CONNECTIVITY:
Incredible central location steps away from the 4-6 tram stop, Blaha Lujza Square, Oktogon, and the iconic New York Palace. Surrounded by theaters, cafes, restaurants, and convenience stores.
PERFECT FOR:
Downtown city living, young professionals, or investors looking for a stable, high-yield long-term rental asset in one of Budapest’s most liquid districts.
Contact me today to schedule a private viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: m334249-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest VII. kerületi jó állapotú 1 egész és 1 fél szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest VII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 83 600 000 HUF és mivel az alapterülete 59 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 416 949 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gregoryan Artur összes hirdetése között, vagy akár a/az OTPip Gregoryan Artur összes hirdetése között is.