Eladó felújított lakás - Budapest X. kerület

Scroll down for the English version.

Magánszemélytől eladó! Ingatlanosok kérem ne keressenek!

Eladóvá vált a X. kerület, Pongrác telepen hőszigetelt, felújított homlokzatú téglaházban, parkos környezetben, 38 m2-es, teljes körűen felújított, bútorozott és gépesített 1+1 szobás, csendes, keleti fekvésű, világos, első emeleti lakás, ahová csak beköltözni kell!

A praktikus elosztású, hangulatos kis otthon beépített szekrénnyel ellátott előszobából, meglepően tágas amerikai konyhás nappaliból, illetve gardróbszekrénnyel ellátott hálószobából és épített zuhanyfülkés fürdőszobából áll. A lakás 38 m2, egy kis méretű erkéllyel. Az ingatlanhoz tartozik egy zárható alagsori tároló (kb. 5 m2).

A lakás a helytörténeti érdekességű, az 50-es években épült Pongrác telepen található, jó lakóközösségű, csendes, kulturált házban, amelyet szépen gondozott park vesz körül. Az épületet néhány éve szigetelték, homlokzatát felújították, új nyílászárókat kapott, az épületgépészeti csövek (csatorna, víz, gáz) cseréje is megtörtént. A bejáratnál modern kaputelefon működik, így műszakilag és esztétikailag jó állapotban van, folyamatosan karbantartják. A közterületen több biztonsági kamera lett felszerelve néhány évvel ezelőtt, ezzel is növelve a környék biztonságát.

A lakás 7 éve teljes körűen fel lett újítva, mely során burkolata fa hatású kerámialapra lett cserélve, alá pedig elektromos infra padlófűtés lett lefektetve (mely két részre osztva külön termosztátokkal szabályozható). A teljeskörű felújítás során modern amerikai konyhás nappali lett kialakítva, új műanyag nyílászárókat (és sötétítő rolókat), új víz- és gázvezetékeket, új villamos hálózatot (mely 32 A-re bővítve is lett), valamint biztonsági ajtót kapott.

Minden helyiségbe egyedi, méretre készített beépített szekrények kerültek (előszoba, fürdőszoba, konyha, nappali fal és sarok íróasztal, helytakarékos le– és felhajtható étkező asztal, nyitható és ágyneműtartós kanapé, 2 személyes gardrób és egy 180x200 cm-es ágy, alatta további tárolási lehetőséggel) melyek mind az ingatlan eladási árát képezik a teljeskörű gépesítéssel együtt: Mosógép, Ariston villanybojler, Whirlpool kombinált hűtő, Whirlpool beépített elektromos sütő, Whirlpool gáztűzhely, Whirlpool mikrohullámú sütő, Siemens mosogatógép, norvég fali fűtőpanel termosztáttal (hálószoba) és Bayair inverteres klíma (nappali).

Az ingatlan jelenleg lakott, de a képeken azok a bútorok és gépek láthatóak, amik mind a lakásban maradnak az eladás után.

A közös költség ~15.000 Ft, melyben a takarítás, a szemét szállítás és a ház tartalék képzése van benne (közeli tervben szerepel a kertrendezés és a pincei tárolók átépítése). Minden közmű fogyasztás alapján fizetendő.

Szívből ajánlom ezt a lakást fiatal pároknak, egyetemistáknak első lakásnak, vagy bármely korosztálynak, akik központi, de csendes helyen keresik új otthonukat!

A Pongrác lakótelepen több kisebb élelmiszer- és vegyesbolt, valamint dohánybolt mellett, bölcsőde, óvoda, iskola, idősek klubja, játszótér, kutyafuttató (remek kutyás közösséggel), valamint felnőtt és gyermek orvosi rendelő is üzemel.

Parkolás az utcán jelenleg még ingyenes, de a közelben van lehetőség fizetős zárt parkoló bérlésére is.
A közlekedés nagyon jó, 5 percnyi gyalog távolságra megtalálható a busz és a villamos megálló. Az élelmiszerbolt és a trafik a hét minden napján sokáig nyitva vannak.
Pár buszmegállónyira Penny, Lidl, Spar, Tesco, obi, és Posta helyezkedik el. A villamossal 15 perc a Blaha Lujza tér vagy a 4-es metróhoz az átszállási lehetőség. Busszal vagy villamossal 5-8 perc a Stadionok vagy a Népliget metróállomás, gyors elérést biztosítva a 2-es és a 3-as metró megállóihoz.
Kőbánya Alsó vasútállomás 2 buszmegállóra van, mely nagyban megkönnyíti a Nyugati pályaudvarra való bejutást (15 perc).
Éjszakai járat is közlekedik a lakótelepen. A 909-es busz az épülettől 1 percnyi sétára áll meg, amellyel a belváros éjszaka is könnyen megközelíthető (éjszakánként a körutat érintve a Deák térre közlekedik 15-30 perces időközönként).

A lakás rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, hitelre is megvásárolható, 2-3 hónap átfutási idővel beköltözhető.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szívesen megtekintené a lakást, keressen a megadott elérhetőségeken 8:00 és 18:00 között.

Ár: 41 millió Ft

ENGLISH:

For sale from a private person! Real estate agents, please don't contact!

A 38 m2, fully renovated, furnished and mechanized 1+1-room, quiet, east-facing, bright, first-floor apartment is for sale in the X. District, Pongráctelep, in a heat-insulated, renovated facade brick house, in a park environm ent, you just have to move in !

The cozy small home with a practical layout consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a surprisingly spacious living room with an American kitchen, a bedroom with a wardrobe and a bathroom with a built-in shower. The apartment is 38 m2, with a small balcony. The property includes a lockable basement storage room (approx. 5 m2).

The apartment is located in the Pongráctelep of local historical interest, built in the 50s, in a quiet, cultured house with a good residential community, surrounded by a well-kept park. The building was insulated a few years ago, its facade was renovated, it got new doors and windows, and the building mechanical pipes (sewage, water, gas) were also replaced. There is a modern intercom at the entrance, so the house is in good technical and aesthetic condition and is constantly maintained. Several security cameras were installed in the public area a few years ago, thus increasing the security of the area.

The apartment was completely renovated 7 years ago, during which its covering was replaced with a wood-effect ceramic floor, and an electric infrared floor heating was laid underneath (which can be divided into two parts and controlled with separate thermostats). During the complete renovation, a living room with a modern American kitchen was created, new doors and plastic windows (and blackout blinds), new water and gas pipes, a new electrical network (which was also extended to 32 A), and a security door.

Each room has custom built-in wardrobes (entrance hall, bathroom, kitchen, living room wall and corner desk, space-saving fold-down and fold-up dining table, sofa with opening and bed linen storage, 2-person wardrobe and a 180x200 cm bed with additional storage underneath) which are all part of the sale price of the property together with the full mechanization: Washing machine, Ariston electric boiler, Whirlpool combined refrigerator, Whirlpool built-in electric oven, Whirlpool gas stove, Whirlpool microwave oven, Siemens dishwasher, Norwegian wall hating panel with thermostat (bedroom) and Bayair inverter air conditioner (living room).

The property is currently inhabited, but the pictures show the furniture and appliances that will remain in the apartment after the sale.

The common cost is ~15,000 huf, which includes cleaning, garbage delivery and building a reserve for the house (the garden arrangement and the rebuilding of the basement storage are in the immediate plan). All utilities are billed based on consumption.

I wholeheartedly recommend this apartment to young couples, university students, or people of any age who are looking for a new home in a central but quiet location!

In the Pongráctelep, in addition to several small grocery and convenience stores, as well as a tobacco shop, there is also a crèche, a kindergarten, a school, a club for the elderly, a playground, a dog run (with a great canine community), and an adult and children's doctor's office.
Parking on the street is currently still free, but it is also possible to rent a paid closed parking lot nearby.
Transportation is very good, the bus and tram stops are a 5-minute walk away. The grocery store and the traffic shop are open long hours every day of the week.
Penny, Lidl, Spar, Tesco, obi and Post office are a few bus stops away. Blaha Lujza square is 15 minutes by tram or you can transfer to metro line 4. The Stadionok or Népliget metro stations are 5-8 minutes away by bus or tram, providing quick access to metro stations 2 and 3.
Kőbánya Alsó railway station is 2 bus stops away, which greatly facilitates access to Nyugati railway station (15 minutes).
There is also a night bus in the housing estate. The 909 bus stops a 1-minute walk from the building, with which the city center can be easily reached at night (at night, it goes to Deák Square at intervals of 15-30 minutes).

The apartment has settled ownership, can be purchased on credit, and can be moved into with a lead time of 2-3 months.

If you are interested in the ad, have questions, or would like to see the apartment, call me between 8 a. M. And 6 p. M.

Price: huf 41 million