Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XIII. kerület

Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

Teljesen berendezett, azonnal költözhető erkélyes lakás eladó a XIII. KERÜLETBEN!
50 Nm-es, 2 szobás, nyugati tájolású, klímás otthon 2009-es liftes házban, opcionális zárt kocsibeállóval, közvetlenül a Gyermek tér mellett!
ÉLHETŐ elrendezés és délutáni NAPFÉNY:
Az Épület: Modern, 2009-ben épült, rendezett és tiszta, liftes tégla társasház a 2. emeleten. A házban közös kerékpártároló is a lakók rendelkezésére áll.
Elosztás: Kiváló, praktikus alaprajz: tágas amerikai konyhás nappali étkezőrésszel, külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség.
Különleges Erkély: a 8 nm -es, tágas erkély igazi plusz élettér, amely a nappaliból és a hálószobából egyaránt közvetlenül megközelíthető.
Komfort & Fények: Nyugati tájolásának köszönhetően a lakás kifejezetten világos, délutáni napfényben gazdag. A nyári kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma, az árnyékolásról pedig minden ablakon redőny gondoskodik.
RENDKÍVÜL alacsony fenntartási KÖLTSÉGEK:
A modern szigetelésnek és gépészetnek köszönhetően a lakás rezsije kifejezetten alacsony és jól kalkulálható, ami tulajdonosként és befektetői szemmel is rendkívül vonzó, gazdaságos üzemeltetést biztosít.
(Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)
KIMAGASLÓ infrastruktúra és KÖZLEKEDÉS:
Közlekedés: Szuper elhelyezkedés! A ház előtt megálló 14-es villamossal percek alatt elérhető a Lehel tér és az M3-as metró. A közvetlen közelben járó 105-ös busszal átszállás nélkül utazhatunk a Hősök tere, a Deák Ferenc tér vagy Buda irányába. A 30, 30a, 230-as és a 914-es éjszakai járatok szintén pár lépésre találhatók.
Környezet: a Gyermek tér zöld parkja, modern játszóterek, élelmiszerüzletek, gyógyszertár és minden szükséges szolgáltatás sétatávolságon belül elérhető.
KULCSRAKÉSZ állapot és TEREMGARÁZS:
Azonnali költözés: az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a szerződéskötés után azonnal birtokba vehető.
A vételár részét képezi a teljes bútorzat, a beépített konyhabútor és a teljes gépesítés (hűtő, mosogatógép, tűzhely, sütő, mosógép).
Parkolás (Opcionális): a lakáshoz tartozik egy biztonságos zárt kocsibeálló is, amely 7 millió forintért megvásárolható, de megvétele nem kötelező.
Tökéletes választás első lakásnak, fiatal pároknak, vagy azonnal kiadható, prémium bérleti hozamot termelő befektetésnek! Hívjon bizalommal akár hétvégén is!
—————————
ENGLISH DESCRIPTION:

FULLY furnished, move-in ready balcony flat for sale in district 13!
50 Sqm, 2 rooms, west-facing, air-conditioned home in a 2009 building with elevator, optional private parking, next to Gyermek tér!
BRIGHT interior & spacious wrap-around BALCONY:
The Building: Modern brick residential building constructed in 2009, features an elevator and a shared bicycle storage room. Located on the 2nd floor of a 4-story building.
Layout: Highly functional and cozy layout: an open-plan American kitchen with a living and dining area, a separate bedroom, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet.
The Balcony: a comfortable 8 sqm balcony that serves as a true outdoor living space, directly accessible from both the living room and the bedroom.
Climate & Sun: Due to its western orientation, the apartment enjoys plenty of natural afternoon sunlight. Equipped with a cooling-heating air conditioner and shutters on all windows for premium year-round comfort.
LOW maintenance & high EFFICIENCY:
Thanks to modern building standards, the apartment boasts exceptionally low and predictable utility costs, making it highly economical for both owner-occupiers and rental investors.
(The energy performance certificate is currently being prepared.)
EXCELLENT transit & NEIGHBORHOOD:
Public Transport: Outstanding connections! Tram line 14 stops almost right in front of the building, reaching Lehel tér and Metro M3 in minutes. Bus line 105 provides a direct link to Heroes Square, Deák Ferenc tér, and the Buda side. Lines 30, 30a, 230, and night bus 914 are also steps away.
Amenities: The green lawns of Gyermek tér, playgrounds, supermarkets, pharmacies, and daily services are all within short walking distance.
TURN-KEY condition & parking SPACE:
Immediate Handover: The property is 100% unencumbered, clear of any liens, and ready for immediate occupancy upon signing.
The purchase price fully includes all furniture seen in the pictures, custom kitchen cabinets, and household appliances (fridge, dishwasher, stove, oven, washing machine).
Parking (Optional): a secure indoor parking space is available for huf 7 million. Purchasing the parking spot is fully optional.
An ideal match for first-time buyers, young couples, or smart investors looking for a turn-key, high-demand rental asset in District 13. Feel free to contact me any day of the week!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: m332491-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest XIII. kerületi újszerű állapotú 2 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XIII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 81 990 000 HUF és mivel az alapterülete 50 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 639 800 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gregoryan Artur összes hirdetése között, vagy akár a/az OTPip Gregoryan Artur összes hirdetése között is.