Eladó új építésű lakás - Budapest XIII. kerület

Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

Panorámás, 4 szobás, új építésű exkluzív otthon nagy erkéllyel a XIII. KERÜLETBEN!
74 Nm lakótér + 33 nm panorámaterasz, déli tájolás, mennyezeti hűtés-fűtés, duplakomfort és okosotthon-előkészítés a New Palace II. Ütemében!
PREMIUM adottságok és korszerű TECHNOLÓGIA:
Elhelyezkedés: a XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis csendes, kertvárosias hangulatú zöldövezetében, egy modern, 4 lifttel felszerelt társasház 9. emeletén.
Méret / Elosztás: 74 nm -es hasznos alapterület, amely 3 külön nyíló hálószobát + egy tágas amerikai konyhás nappalit foglal magában. Ideális, tágas elrendezés családok részére.
Duplakomfort: a maximális kényelem érdekében a lakás két fürdőszobával és egy külön vendég WC-vel rendelkezik (a fő hálószoba saját, privát fürdőszobás kialakítású).
Fények & Panoráma: Déli fekvésének és a hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően a belső terek egész nap napfényesek. A lakást körbeölelő 33 nm -es óriási erkélyről lenyűgöző panoráma nyílik a városra és a budai hegyekre.
Műszaki tartalom:
Modern, környezetbarát mennyezeti hűtő-fűtő rendszer helyiségenkénti szabályozással.
Beépített elektromos redőnyök az árnyékolásért.
Okosotthon-előkészítés és egyedi mérőórák a gazdaságos fenntartásért.
Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.

PARKOLÁS és tároló (OPCIONÁLIS):
A lakáshoz külön megállapodás alapján megvárolható egy prémium elhelyezkedésű, elektromos autó töltésére is alkalmas, nagyméretű teremgarázs-hely, valamint egy közvetlenül mögötte található, zárható, saját tároló is.
A társasház környezete és LOKÁCIÓJA:
Az épületet igényesen parkosított, zárt, kizárólag a lakók által használható belső udvar veszi körül, amely füvesített pihenőövezettel, fákkal és cserjékkel biztosít nyugodt menedéket a városban.
Infrastruktúra: Sétatávolságra található a megújult M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, a Duna Pláza bevásárlóközpont, a hangulatos Gyöngyösi sétány, valamint a Váci úti folyosó számtalan üzlete és szolgáltatása. A Duna-part közelsége extra kikapcsolódási lehetőséget nyújt.
FINANSZÍROZÁS és ÉRTÉKESÍTÉS:
Kiváló választás prémium családi otthonnak vagy magas hozamot biztosító, értékálló befektetésnek egyaránt. Teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel és az adásvétel biztonságos jogi lebonyolításával állunk rendelkezésére.
Bővebb információért és rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
———————————————————————————
ENGLISH DESCRIPTION:

PANORAMIC 4-room brand new apartment with 33 sqm terrace for sale in district 13!
74 Sqm interior, 3 bedrooms + open-plan living room, south-facing, ceiling cooling-heating system, double comfort in the New Palace II complex!
PREMIUM features & state-of-art TECHNOLOGY:
Location: Situated on the 9th floor of a modern residential building equipped with 4 elevators, in a quiet, green, family-friendly area of District 13.
Size & Layout: 74 sqm functional living space featuring 3 separate bedrooms + a spacious american-style kitchen with a living room. Perfect distribution for modern family life.
Double Comfort: Includes two full bathrooms and an additional guest toilet. The master bedroom features its own private en-suite bathroom for maximum privacy.
Views & Exposure: Due to its ideal southern orientation and expansive floor-to-ceiling windows, the flat is flooded with natural light all day. The massive 33 sqm wrap-around balcony offers breathtaking panoramic views of the city skyline and the Buda hills.
Technical Equipment:
Modern, eco-friendly ceiling heating and cooling system with individual room thermostats.
Integrated electric shutters for optimal shading.
Smart-home readiness and individual utility sub-meters for cost efficiency.
The energy performance certificate is currently being prepared.
PARKING & storage (OPTIONAL):
Available for purchase upon separate agreement: a premium-located, oversized indoor parking space equipped for electric vehicle (ev) charging, plus a private, lockable storage unit located directly behind the parking spot.
THE residential complex & urban INFRASTRUCTURE:
The building is surrounded by professionally landscaped garden areas and a secure, residents-only green courtyard with lawns, trees, and shrubs, providing a peaceful environm ent.
Connectivity & Amenities: Located within a short walking distance from the fully upgraded Metro line M3 (Gyöngyösi utca station), the Duna Pláza shopping mall, and the Gyöngyösi promenade. The Váci út commercial corridor offers endless shopping, dining, and fitness options, while the Danube riverbank is easily accessible for outdoor activities.
INVESTMENT & sales SUPPORT:
An exceptional choice for an elite family home or a high-yield, low-maintenance rental property. We provide full-scale, complimentary mortgage management and complete legal support for a secure transaction.
Feel free to contact me any day of the week, even on weekends!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: m332173-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest XIII. kerületi új építésű 4 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XIII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 150 000 000 HUF és mivel az alapterülete 74 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 2 027 027 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gregoryan Artur összes hirdetése között, vagy akár a/az OTPip Gregoryan Artur összes hirdetése között is.