Eladó újszerű állapotú lakás - Győr

70 M² SAJÁT ÉLETTÉR EGY 35 M²-ES GARZONBAN? ÉS JÓL JÖNNE HOZZ...

70 M² saját élettér egy 35 m²-es GARZONBAN?

ÉS jól jönne hozzá adott esetben egy több millió forintot érő tároló AJÁNDÉKBA?

Ha a válaszod igen, akkor ne keress tovább, mert megtaláltad!

Prémium, kertkapcsolatos, a+ energetikájú lakás eladó Győr-Szabadhegyen – költözz be és élvezd!

Győr-Szabadhegy kedvelt, csendes, kertvárosi részén kínálok megvételre egy 2021-ben épült, újszerű, földszinti, teljesen akadálymentesített prémium garzonlakást.

ALAPADATOK

✅ 35 m² nettó lakótér
✅ + 35 m² privát használatú, parkosított kert
✅ + 7 m² részben fedett, burkolt terasz kültéri vízvételi lehetőséggel
✅ Összesen kb. 70 M² saját élettér

Elosztás:

✅ Amerikai konyhás nappali
✅ Kialakított hálósarok (igény esetén ablakos, leválasztható privát hálótér is kialakítható)
✅ Fürdőszoba extra széles, üvegfalú zuhanyzóval
✅ Külön WC
✅ Előszoba

A helykihasználás kiváló – a tér egyben is hagyható, de igény esetén kényelmesen szeparálható.

MŰSZAKI tartalom – prémium szint, a+ ENERGETIKA

✅ a+ energetikai besorolás (ritkaság a piacon! )
✅ 30 Cm-es tégla főfalak
✅ 10 cm-es tégla válaszfalak
✅ 20 cm-es külső hőszigetelő rendszer
✅ 3 rétegű, internorm hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és reluxával
✅ Házközponti fűtés egyedi mérőkkel
✅ Padlófűtés az egész lakásban
✅ Hűtő-fűtő klíma a nappaliban
✅ Teljes lakás járólappal burkolva

A lakás középső elhelyezkedésű, alulról és két oldalról is fűtött – energiatakarékos, meleg otthon.

GÉPESÍTETT, BÚTOROZOTT

✅ Beépített, prémium minőségű konyhabútor
✅ Mosogatógép
✅ Légkeveréses villanysütő
✅ Kerámialapos/indukciós főzőlap
✅ Páraelszívó
✅ Hűtő

✅ 4 méteres, tükrös gardróbszekrény
✅ Előszobabútor
✅ Fürdőszobabútor
✅ Étkezőasztal
✅ Igény esetén ággyá alakítható ülőgarnitúra

Nem kell külön költened berendezésre – minden adott.

KERT & terasz – a garzon, ami többet AD

✅ Saját, parkosított, füvesített kert
✅ 7 m² fedett terasz
✅ Kültéri vízcsap locsoláshoz
✅ Zöld park közvetlen közelben
✅ Csendes környezet, mégis fél perc alatt elérhető főút

Ez nem egy erkélyes lakás.
Ez valódi kertkapcsolat.

TÁROLÁS & PARKOLÁS

✅ 4 m²-es, földszinti tároló (a lakás szintjén) – külön megvásárolható.
✅ Ingyenes utcai parkolás a ház körül
✅ Mélygarázsban gyakran bérelhető beálló
✅ Két liftes lépcsőház, lift a garázsszintig

Teljes körű akadálymentesség az épületben és a lakásban is.

LOKÁCIÓ – szabadhegy kedvelt RÉSZE

✅ Csendes, nívós kertvárosi környezet
✅ Park, játszótér a közelben
✅ Több buszmegálló gyalogosan
✅ 6-os busz közvetlen kapcsolat a belvárossal és az Egyetemmel
✅ Boltok, éttermek, orvosi rendelő elérhető távolságban
✅ Ipari Park és autópálya gyorsan megközelíthető

BEFEKTETÉSNEK is KIVÁLÓ

✅ Egyetem és kórház könnyen megközelíthető
✅ Albérletpiacon keresett lokáció
✅ Fiatal, rendezett társasház
✅ Per-, igény- és tehermentes ingatlan
✅ 2026. Július 1-től birtokba vehető

Lakás (irány) ára: 53, 9 M Ft

KINEK IDEÁLIS?

✅ Egyedülállóknak
✅ Fiatal pároknak
✅ Idősebb szülő számára
✅ Gyermek jövőjére
✅ Tudatos befektetőknek

A lakás és környéke élőben szebb és látványosabb, mint a képeken, ezért javaslom, nézzük meg együtt SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣ FIX 3% lakáshitelre megvehető