Eladó vendéglátási ingatlan - Dozmat

Eladó prémium vendégház, wellnessrészleggel, Dozmat

Ritka lehetőség! Biztos bevételi FORRÁS!

BEJÁRATOTT vállalkozás, akár azonnal ÁTVEHETŐ!

ÚJSZERŰ állapotú, prémium vendégház + exkluzív WELLNESSRÉSZLEG!

Eladó Dozmaton, egy a++ energetikai besorolású, exkluzív, 4 csillagos minősítéssel rendelkező, 5 szobás vendégház, 5037 nm telekkel, az osztrák határ közelében fekvő festői településén, amely egyedülálló falusi szolgáltatásokat kínál: wellness részleggel, borospincével, fedett grill terasszal.

Befektetésnek is tökéletes, az esztétikai és műszaki állapotnak, a magas minőségű szálláshely szolgáltatásának és kialakult vendégkörének is köszönhetően, de lakóingatlannak is átminősíthető!

Dozmat települése egy csodálatos hely, ahol a természet közelsége és a nyugalom teszi igazán vonzóvá a környéket. a falu csodálatos természeti környezetben fekszik. Egy domboldal tövében, ahol egyik felén egy erdő, másik felén az Arany-patak szegélyezi, csodálatos panorámával az Alpokaljára.

Ez a vendégház tökéletes választás azok számára, akik szeretnék felfedezni a vidéki élet szépségét, miközben nem kell lemondaniuk a modern kor kényelmeiről. a közelben található természeti és kulturális látnivalók számtalan szabadidős tevékenységet kínálnak a kikapcsolódásra vágyóknak. Dozmat és környéke bővelkedik a felfedezésre váró csodákban, így ez a vendégház nemcsak befektetési lehetőségként, hanem egy életstílusváltás alapjaként is szolgálhat.

A vendégház belső terei letisztultak és ízlésesen berendezettek, ahol a természetes fény bőven árad be a nagy ablakokon. Az öt különálló, klimatizált szoba mindegyike magas szintű privát kényelmet nyújt a vendégeknek. a wellness részleg, a borospince és a fedett grill terasz, jakuzzi pedig garantálja, hogy mindenki megtalálja a számára ideális kikapcsolódási lehetőséget.

A vendégház fűtését egy korszerű rendszer biztosítja, amely hőszivattyút, gáz kazánt, napelemeket és padlófűtést ötvöz, így minden évszakban ideális belső hőmérsékletet teremt. a modern technológiák nemcsak a komfortot szolgálják, de hozzájárulnak az ingatlan fenntartható működtetéséhez és üzemeltetési költségeinek csökkentéséhez is.

Helyiségek:

Főépület/vendégház (Összesen: 138, 96 nm ) :

- szélfogó-előtér /recepció /10, 00 NM

- közlekedő / 7, 93 NM

- gépészet / 4, 80 NM

- wc / 1, 80 NM

- szoba /12, 28 NM

- fürdő/ 4, 00 NM

- szoba / 12, 28 NM

- fürdő / 4, 00 NM

- szoba / 19, 23 NM

- fürdő/4, 00 NM

- nappali / 26, 78 NM

- lépcsőtér / 4, 15 NM

- étkező / 19, 71 NM

- konyha / 6, 22 NM

- kamra /1, 78 NM

TETŐTÉR( összesen:28, 5 NM):

- szoba / 22, 54 NM

-FÜRDŐ/ 5, 96 NM

KÜLÖN bejáratú vendégszoba (összesen: 22, 97 NM):

-SZÉLFOGÓ-ELŐTÉR / 3, 50 NM

- szoba / 14, 31 NM

-FÜRDŐ / 5, 16 NM

---------------------------------------------------------

Wellness épület (összesen: 77, 26 m2):

- Előszoba / 2, 88 m2

- Tak. Eszk. Tároló / 1, 92 m2

- Öltöző / 8, 73 m2

- Akadálym. Wc / 4, 18 m2

- Pihenő / 44, 40 m2

- Társalgó/pihenő /15, 15 m2

Gépészeti helyiség / 24, 45 m2

Fedett terasz / 8, 55 m2
+ napozó/reggeliző terasz

------------------------------------------------------------
összes nettó alapterület: 101, 71 m2

BOROSPINCE: 10, 44 NM

FEDETT grillterasz: 16, 5 NM

Főbb műszaki jellemzők:

Épületszerkezet:
- Alapozás: Beton sávalapozás
- Vízszigetelések: Talajnedvesség ill. Talajpára elleni vízszigetelés készült az épület teljes alapterületén
- Falazatok: a teherhordó falazat Porotherm 30 K téglafalazattal készült
- Válaszfalak: Porotherm 10 cm vtg. Válaszfalazó elemmel készült
- Fedélszék: Hagyományos fa, fogópáros, nyeregtetős fedélszerkezet
- Tetőfedés: 40º-os tető natúr cserépfedés
- Hőszigetelés: a padozatban 6 cm vastag lépésálló austrotherm hőszigetelés /a külső vakolt felületek austrotherm 10 cm-es dryvit rendszer/ a tetőszerkezet szarufái között felett 20 cm
vastag ásványgyapot hőszigetelés
- Nyílászárók: a homlokzati nyílászárók anyaga fa szerkezet, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, dió színben. a belső nyílászárók fa szerkezetűek.

- Fűtés, melegvíz(vendégházban): napelem rendszer (18 kW), 3 fázisú Solar Edge inverterrel, Vaillant (levegő-víz ) hőszivattyús rendszerrel (16 kW), padlófűtéssel/radiátorokkal
- Fűtés, melegvíz (Wellness épület): Kondenzációs gázkazán
- Szellőzés: Elszívó rendszer / frisslevegő-pótlással
- bwt vízlágyító rendszer
- Riasztó illetve kamera rendszer, füstérzékelő

Ez az ingatlan valódi kuriózum: tökéletes választás lakóingatlannak nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére,
vagy befektetőknek, akik prémium ingatlanra és egyben biztos bevételi forrásra vágynak!

További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!
Érd. : Volner Szilveszter
Tel. :+36 30 633 5085

Referencia szám: vl068902-ml Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Dozmati vendéglátási ingatlan? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó vendéglátási ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó vendéglátási ingatlan Dozmat oldal hirdetései között.

Az eladó vendéglátási ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Volner Szilveszter összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Szombathely, Thököly Imre utca összes hirdetése között is.