Eladó vendéglátási ingatlan - Dozmat

Eladó prémium vendégház, wellnessrészleggel, Dozmat

Ritka lehetőség! Biztos bevételi FORRÁS!

BEJÁRATOTT vállalkozás, akár azonnal ÁTVEHETŐ!

ÚJSZERŰ állapotú, prémium vendégház + exkluzív WELLNESSRÉSZLEG!

Eladó Dozmaton, egy a++ energetikai besorolású, exkluzív, 4 csillagos minősítéssel rendelkező, 5 szobás vendégház, 5037 nm telekkel, az osztrák határ közelében fekvő festői településén, amely egyedülálló falusi szolgáltatásokat kínál: wellness részleggel, borospincével, fedett grill terasszal.

Befektetésnek is tökéletes, az esztétikai és műszaki állapotnak, a magas minőségű szálláshely szolgáltatásának és kialakult vendégkörének is köszönhetően, de lakóingatlannak is átminősíthető!

Dozmat települése egy csodálatos hely, ahol a természet közelsége és a nyugalom teszi igazán vonzóvá a környéket. a falu csodálatos természeti környezetben fekszik. Egy domboldal tövében, ahol egyik felén egy erdő, másik felén az Arany-patak szegélyezi, csodálatos panorámával az Alpokaljára.

Ez a vendégház tökéletes választás azok számára, akik szeretnék felfedezni a vidéki élet szépségét, miközben nem kell lemondaniuk a modern kor kényelmeiről. a közelben található természeti és kulturális látnivalók számtalan szabadidős tevékenységet kínálnak a kikapcsolódásra vágyóknak. Dozmat és környéke bővelkedik a felfedezésre váró csodákban, így ez a vendégház nemcsak befektetési lehetőségként, hanem egy életstílusváltás alapjaként is szolgálhat.

A vendégház belső terei letisztultak és ízlésesen berendezettek, ahol a természetes fény bőven árad be a nagy ablakokon. Az öt különálló, klimatizált szoba mindegyike magas szintű privát kényelmet nyújt a vendégeknek. a wellness részleg, a borospince és a fedett grill terasz, jakuzzi pedig garantálja, hogy mindenki megtalálja a számára ideális kikapcsolódási lehetőséget.

A vendégház fűtését egy korszerű rendszer biztosítja, amely hőszivattyút, gáz kazánt, napelemeket és padlófűtést ötvöz, így minden évszakban ideális belső hőmérsékletet teremt. a modern technológiák nemcsak a komfortot szolgálják, de hozzájárulnak az ingatlan fenntartható működtetéséhez és üzemeltetési költségeinek csökkentéséhez is.

Helyiségek:

Főépület/vendégház (Összesen: 138, 96 nm ) :

- szélfogó-előtér /recepció /10, 00 NM

- közlekedő / 7, 93 NM

- gépészet / 4, 80 NM

- wc / 1, 80 NM

- szoba /12, 28 NM

- fürdő/ 4, 00 NM

- szoba / 12, 28 NM

- fürdő / 4, 00 NM

- szoba / 19, 23 NM

- fürdő/4, 00 NM

- nappali / 26, 78 NM

- lépcsőtér / 4, 15 NM

- étkező / 19, 71 NM

- konyha / 6, 22 NM

- kamra /1, 78 NM

TETŐTÉR( összesen:28, 5 NM):

- szoba / 22, 54 NM

-FÜRDŐ/ 5, 96 NM

KÜLÖN bejáratú vendégszoba (összesen: 22, 97 NM):

-SZÉLFOGÓ-ELŐTÉR / 3, 50 NM

- szoba / 14, 31 NM

-FÜRDŐ / 5, 16 NM

---------------------------------------------------------

Wellness épület (összesen: 77, 26 m2):

- Előszoba / 2, 88 m2

- Tak. Eszk. Tároló / 1, 92 m2

- Öltöző / 8, 73 m2

- Akadálym. Wc / 4, 18 m2

- Pihenő / 44, 40 m2

- Társalgó/pihenő /15, 15 m2

Gépészeti helyiség / 24, 45 m2

Fedett terasz / 8, 55 m2
+ napozó/reggeliző terasz

------------------------------------------------------------
összes nettó alapterület: 101, 71 m2

BOROSPINCE: 10, 44 NM

FEDETT grillterasz: 16, 5 NM

Főbb műszaki jellemzők:

Épületszerkezet:
- Alapozás: Beton sávalapozás
- Vízszigetelések: Talajnedvesség ill. Talajpára elleni vízszigetelés készült az épület teljes alapterületén
- Falazatok: a teherhordó falazat Porotherm 30 K téglafalazattal készült
- Válaszfalak: Porotherm 10 cm vtg. Válaszfalazó elemmel készült
- Fedélszék: Hagyományos fa, fogópáros, nyeregtetős fedélszerkezet
- Tetőfedés: 40º-os tető natúr cserépfedés
- Hőszigetelés: a padozatban 6 cm vastag lépésálló austrotherm hőszigetelés /a külső vakolt felületek austrotherm 10 cm-es dryvit rendszer/ a tetőszerkezet szarufái között felett 20 cm
vastag ásványgyapot hőszigetelés
- Nyílászárók: a homlokzati nyílászárók anyaga fa szerkezet, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, dió színben. a belső nyílászárók fa szerkezetűek.

- Fűtés, melegvíz(vendégházban): napelem rendszer (18 kW), 3 fázisú Solar Edge inverterrel, Vaillant (levegő-víz ) hőszivattyús rendszerrel (16 kW), padlófűtéssel/radiátorokkal
- Fűtés, melegvíz (Wellness épület): Kondenzációs gázkazán
- Szellőzés: Elszívó rendszer / frisslevegő-pótlással
- bwt vízlágyító rendszer
- Riasztó illetve kamera rendszer, füstérzékelő

Ez az ingatlan valódi kuriózum: tökéletes választás lakóingatlannak nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére,
vagy befektetőknek, akik prémium ingatlanra és egyben biztos bevételi forrásra vágynak!

További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!
Érd. : Volner Szilveszter
Tel. :+36 30 633 5085

Referencia szám: vl068902-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Beleillik a terveidbe ez az eladó dozmati vendéglátási ingatlan? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és érdeklődj a részletekről erről az eladó vendéglátási ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó vendéglátási ingatlan Dozmat oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó vendéglátási ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Volner Szilveszter összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Szombathely, Thököly Imre utca összes hirdetése között is.