Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Lumbarda

Eladó hétvégi ház Lumbarda

Romantikus 1. Soros villa eladó Korčula szigetén – Fenyőfák ölelésében, csupán lépésekre a tengertől!

Fedezze fel a romantikus 1. Soros villa varázsát Korčula szigetén, amely fenyőfák között helyezkedik el, és lenyűgöző tengeri kilátást kínál. Ez a 2022-ben épült villa 260 m² területű, egy tágas 609 m²-es telken található, egy csendes lakóövezetben, Korčula egyik legszebb öblében.
Ez a tágas villa akár 8 fő befogadására is alkalmas, kényelmes, légkondicionált és ízlésesen berendezett élettérrel rendelkezik. a villa 3 szinten helyezkedik el, és 2 különálló apartman található benne, amelyeket egy egységként bérelnek, biztosítva a teljes magánéletet Ön és vendégei számára.

A helyiségek elrendezése

Földszint:

2 személyes apartman
nappali beépített konyhával
2 fő részére hálószoba 160×200 cm-es ággyal és szúnyoghálós ablakkal
fürdőszoba zuhanyzóval és szúnyoghálós ablakkal
tágas öltöző
2 terasz, az egyik a lakás mellett, a másik az olajfa árnyékában a kertben
légkondicionálás, okos tv és wifi.

A kis apartman mellett található egy 48 m²-es betonhelyiség. Ez a helyiség ablakkal, külön bejárattal és árammal rendelkezik. a vízellátás is ebben a helyiségben található. Ennek a térnek a fele jelenleg nyári bútorok tárolására van használva. a másik fele más célokra használható. Van egy 17, 000 literes esővízgyűjtő tartály is szivattyúval, amely lehetővé teszi a kert öntözését és a teraszok tisztítását nyomásmosóval.

Felső szintek:
duplex lakás 6 fő részére

1. emelet

előszoba
58 m²-es nappali teljesen felszerelt konyhával és tengerre néző kilátással

vendég wc
mosókonyha
53 m²-es terasz tengerre néző kilátással
30 m²-es terasz napozóágyakkal és tengerre néző kilátással
20 m²-es terasz grillezővel és tengerre néző kilátással
légkondicionálás és wifi az egész emeleten.

2. emelet
3 hálószoba 2 fő részére (1 hálószoba franciaággyal és 2 egyszemélyes ággyal)

minden szobában

külön fürdőszoba
ablakok beépített szúnyoghálóval (a fürdőszobákban is)
légkondicionálás és wifi
tengerre néző kilátás

Főbb jellemzők:

Közvetlen tengeri hozzáférés, csupán 10 lépés a víztől

Terasszal körülvett kert, amely magánéletet és nyugalmat kínál

Számos terasz a pihenéshez és a kilátás élvezetéhez

Privát parkoló 2 autó számára, elektromos csatlakozóval

Közpublic strand hosszú székekkel a ház lábánál

Teljesen légkondicionált, bútorozott és felszerelt azonnali használatra
4 hálószoba, összesen 4 fürdőszoba

Wi-Fi-vel felszerelve

Erkélyek és teraszok a gyönyörű környezet élvezetéhez

Bútorozva és bérbeadásra készen eladó, ha szükséges
Tökéletes állapotban

100% vállalati részvények eladók, csak részvényüzletként elérhető

Ez a villa kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik luxus ingatlant keresnek Horvátország egyik legkeresettebb helyén, tökéletes nyaralási bérbeadásra, magánhasználatra vagy befektetési lehetőségre.
Potenciális bérbeadás esetén az éjszakai ár 420 € és 634 € között változik, a szezontól és az utazási időszaktól függően.

Korčula szigete könnyen megközelíthető Splitből és Dubrovnikból, így kényelmes úti cél a horvát dalmát partot felfedező utazók számára. Ha Splitből Korčulára utazik, autóval és komppal érheti el a szigetet Orebićen keresztül, ami körülbelül 2, 5 órát vesz igénybe az úton Splitből Orebićbe, majd egy 20 perces kompátkelés Korčulára. Van egy közvetlen személyszállító katamarán is Splitből Korčulára, amely körülbelül 2, 5 órát tart. a járművel utazó látogatók a Splitből Vela Lukába közlekedő autós komppal utazhatnak, ami körülbelül 3 órát vesz igénybe, majd körülbelül 45 percet kell vezetni Vela Lukából Korčula városába. Közvetlen buszjárat is elérhető Splitből Korčulára, ami körülbelül 5 órát tart.
A Dubrovnikból Korčulára érkező vendégek számára az út még rövidebb. Az autós utazás Dubrovnikból Orebićbe körülbelül 2 órát vesz igénybe, majd egy 20 perces kompátkelés Korčulára. Közvetlen személyszállító katamarán is közlekedik Dubrovnikból Korčulára, utazási idő körülbelül 2 óra. Nyaralóházunk Lumbardában található, egy bájos tengerparti faluban, mindössze 7 percre autóval Korčula városától, könnyű hozzáférést biztosítva a strandokhoz, éttermekhez és helyi látnivalókhoz, miközben nyugodt és pihentető környezetet kínál Korčula szigetén.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy ha megvásárolja a vállalat 100%-át, mentesül a 3%-os ingatlanátruházási adó alól, ami €46, 200 megtakarítást jelent. Ref: RE-LB-IRO40600
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Kert, Urbanizált Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait