Eladó átlagos állapotú ház - Iváncsa

Iváncsának egyik LEGHANGULATOSABB részén található ez a két em...

Iváncsának egyik leghangulatosabb részén található ez a két emeletes családi ház. Bár az ingatlan a Fő utca egyik szakaszán található, annak elhelyezkedése elsőre kissé megtévesztő lehet: a ház ugyanis a település szélén, a Fő utca legvégén helyezkedik el, ahol az út a mezők mellett gyakorlatilag zsákutcás jelleget ölt. Ennek köszönhetően átmenő forgalomtól mentes, csendes környezet várja az itt élőket, hiszen ezen a részen szinte kizárólag az ott lakók közlekednek.

Az ingatlan 1993-95-ben épült. Egykor patinás, elegáns hangulatot képviselt, impozáns medencével és hatalmas tujafákkal övezett, parkosított környezettel. a látványtervek célja ennek a régi, különleges atmoszférának a megidézése és újragondolása.

- Amerikai tipusú gyors lakóház (könnyűszerkezetes), 180m2 hasznos lakóterület, 280m2 bruttó alapterület, 1235m2 a telek, 17m utcafronti szélesség
- a tulajdonos építésztechnikus és saját célra építette ezt a házat, ami visszatükröződik a ház igényességében és masszív szerkezeti kialakításában
- tehermentes, hamar költözhető, bútorokkal együtt eladó
- a telken található egy medence, egy duplagarázs szerelőaknával, fedett autóbeálló, pince, melléképületek (tároló, műhely, állattartás, STB. )
- a ház front oldalán üzlethelyiség működött (volt kiskocsma, tápos bolt, élelmiszerbolt) - ezt akár külön apartmanként is lehet használni
- a délnyugati tájolásának köszönhetően szinte egész nap besüt a nap
- szuper jó szomszédok, nagy a közbiztonság
- inverteres klíma az üzlethelyiségben, vízteres kandalló a nappaliban

- Nyílászárók: alsó szint műanyag, felső szint fa (a felső szinti nyílászárók cserére szorulnak)
- Tető: bramac cseréptető, porhabbal szigetelt kis padlástér
- Fal: 48cm téglafalnak felel meg + 2cm dryvit szigetelés
- Könnyűszerkezet: 10x10-es váz, belül betonyt lap (faforgács lap), párazáró fólia, 10cm kőzetgyapot kívül, 1cm betonyt lap, 2cm dryvit
- Fafödém: 22cm vastag, benne van a szigetelés
- Fűtés: gáz cirkó, padlófűtés (a földszinten és az üzlethelyiség kiszolgálórészén), klíma (az üzletben), vízteres kandalló (földszinten ráköthető a padlófűtésre), radiátoros fűtés az emeleten, oxigéndiffúziómentes padlócső van lerakva (magas minőség! ), Amit össze lehet kötni a radiátorokkal (1 körön mehet), a padlófűtéscső is le van szigetelve (vízszigetelés), márvány a padló, 10cm padló közetgyapotszigetelés
- Áram: 1 x 30Amper

Mivel többgenerációs, így ajánljuk összeköltözőknek, kis- és nagycsaládosoknak és kiadásra is tökéletesen alkalmas. Vállalkozóknak is tökéletes az üzlethelyisége miatt. Az üzlethelyiség és a két szintje miatt akár 3 apartman is kialakítható (szárnyat bontó fiataloknak vagy egy egyedül maradt nagyszülőnek, aki az unokákra vigyáz).

Buszmegálló 15 perc séta. Az M6-os néhány percen belül elérhető (Budapest, Dunaújváros, Pécs gyorsan elérhető - egyik legkellemesebb autópálya az országban).

Várom megkeresését! FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Iváncsai átlagos állapotú 6 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Iváncsa oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 69900000 Ft és mivel az alapterülete 280 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 249643 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Sebestyén-Teleki Zsófia összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum Százhalombatta összes hirdetése között is.