Eladó felújított ház - Szabadbattyán

Szabadbattyán központi részén eladó egy 80%-os készültségű, du...

Szabadbattyán központi részén eladó egy 80%-os készültségű, duplakomfortos, két­szintes, nettó 195 m²-es (bruttó 214 m²) családi ház óriási, 2 970 m²-es, sík telken.
A ház jelen állapotában ideális választás lakóingatlannak, irodának/telephelynek, de a fejlesztési potenciál miatt befektetőknek is vonzó.
A befejezés (belső festés, burkolatok, homlokzati színezés) az új tulajdonos ízlésére szabható.

Főbb jellemzők
– Nettó 195 m², bruttó 214 m², 2 szint
– Amerikai konyhás nappali + 2 szoba + gardrób + 2 fürdő (duplakomfort)
– Garázs: 28 m², pince: 37 m², melléképület: 38 m², terasz: 19 m²
– Összközmű: víz, gáz, villany, csatorna újra kiépítve
– Tégla falazat, betonfödém, lemeztető, sávalap
– Külső szigetelés 15 cm, födémszigetelés 20 cm
– Műanyag nyílászárók
– Gázkazános fűtés (3×16 a villamos kapacitás)
– Riasztó és kamera kiállás, ipari vízlágyító kiállás
– Elektromos kapu, sík telek

Helyiséglista (m²)
Földszint
– Nappali-étkező-konyha: 64, 0 m²
– Közlekedő: 15, 5 m²
– Fürdő: 6, 7 m²
– Kazánház: 4, 0 m²
Emelet
– Szoba: 19, 78 m²
– Szoba: 19, 78 m²
– Gardrób: 9, 0 m²
– Közlekedő: 12, 39 m²
– Fürdő: 16, 56 m²

Telek, övezeti besorolás és fejlesztési potenciál
– Telekméret: 2 970 m², Lke-2 építési övezet
– Max. Beépítettség: 30%, min. Zöldfelület: 50%
– Szabadon álló vagy oldalhatáron álló beépítés lehetséges
– a telek végi patakból a kert öntözése megoldható
– a nagy telekméret és az övezeti paraméterek miatt további bővítés/fejlesztés is vizsgálható (a pontos lehetőségek helyi szabályozási terv és építésügyi egyeztetés alapján).

Műszaki állapot, készültség
– a víz-, gáz-, villany- és csatornahálózat cseréje megtörtént/folyamatban
– Melléképület: 5 cm külső szigetelés, fafödém, lemeztető, műgyanta padló
– Belső festés/burkolás, valamint homlokzati színezés az új tulajdonos igénye szerint fejezhető be (kiváló alkalom saját stílus megvalósítására)

Közlekedés, környezet
– m7 autópálya néhány percre, Székesfehérvár ~5 km
– 7-es főút és kerékpárút a telek előtt halad el
– a közelben: óvoda, iskola, étterem (Csíkvár), cukrászda, posta, Coop, orvosi rendelő, gyógyszertár

Finanszírozás, támogatások
– csok+, Babaváró, (2025. Szept. ) 3% Start Otthon Hitel – az igénybevétel feltételhez kötött, részletekről érdeklődjön.
– Bankfüggetlen hitelügyintézés, ügyvédi háttér biztosított.

Miért ajánljuk?
– Rugalmas befejezés: design és anyagválasztás az Ön kezében
– Óriási, sík telek: családi használat + bővítési/fejlesztési tér
– Többfunkciós: lakó, iroda/telephely, befektetés – egy cím alatt
– Erős műszaki alapok, friss közművek, szigetelések, kiállások

Megtekintés / Kapcsolat
– Időpont egyeztetés üzenetben vagy telefonon. Gyorsan szervezhető bejárás, tervekkel és műszaki állapottal kapcsolatban helyszíni egyeztetés
***City & Home Ingatlan Iroda***
8000 Székesfehérvár
+36 70 389 1111
www. Chingatlan. Hu
info@chingatlan. Hu

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott hiteltanácsadás
– Ügyvédi és jogi háttér biztosítva

V9770 FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Szabadbattyáni felújított 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Szabadbattyán oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 89900000 Ft és mivel az alapterülete 214 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 420093 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Horgos Tamás összes hirdetése között.