Eladó jó állapotú ház - Szár

Eladó Családi ház, Szár, 100nm, 99000000 Ft

A 3. Ütem elindult – foglalja le most új otthonát SZÁRON!

ÚJÉPÍTÉSŰ családi idill a vértes lábánál – Falusi CSOK-kal és Otthon Start Programmal is elérhető!

MIÉRT válassza Szár községet? – Élet a Vértes kapujában
Szár nem csupán egy település, hanem egy békés sziget a Vértes lábánál, ahol a természet közelsége modern kényelemmel párosul.

LENYŰGÖZŐ látnivalók és túraútvonalak: Itt a hátsó kerted maga a természet! A környék olyan kincseket rejt, mint a Vértesi Mária-szakadék, a Csákányospusztai kápolnarom vagy a hangulatos turistaház. A friss levegő és a panoráma mindennapos élmény.
INGÁZÓK paradicsoma: Szár elhelyezkedése stratégiai. A vasútállomás mindössze 2 km-re (4 perc autóval) található, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest és Győr irányába. Ez a mobilitás a munkaerőpiac szempontjából verhetetlen előny.
FEJLŐDŐ értékállóság: a település népszerűsége töretlen az agglomerációból kiköltözők körében, így az itt vásárolt ingatlan nemcsak otthon, hanem kiváló befektetés is.

Szeretné a reggeli kávéját a Vértes friss levegőjén, saját, 15 nm -es teraszán elfogyasztani? A dot-ing Ingatlan eladásra kínálja Szár legújabb gyöngyszemeit! A korábbi ütemek sikere után megkezdődik két újabb, egyenként 102 nm -es, egyszintes családi ház kivitelezése!

A dot-ing ingatlan által kínált családi ház projekt jellemzői:

A 1250 nm -es közművesített (víz, villany, csatorna, gáz) telken 2 darab nettó 102 nm -es, egyszintes, négy hálószobás + amerikai konyhás nappalival rendelkező családi ház épül, 625 nm saját telekhányaddal. A tágas lakótérben 4 hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba és vendég toalett kerül kialakításra, és egy 15 nm -es terasz is tartozik hozzá.

A HÁZ:
• a projekt kitalálásánál a legfontosabb szempont volt a legkorszerűbb építési technológia és korszerű anyagok felhasználásán túl, hogy a 3 gyerkőc mellé a szülőknek is meglegyen a külön hálószoba.
• az ingatlanok elosztása jól átgondolt, hozzáértő tervezői munka eredménye, amelyet a legkorszerűbb gépészeti megoldások és minőségi építőanyagok beépítésével valósítanak meg.

ÁR:
„A” épület szoba + nappali (nettó: 101,82m2) + 625 nm telek - vételára bruttó 99.900.000,-Ft kulcsrakész átadásuk 2027. Második negyedér várható.

„B” épület szoba + nappali (nettó: 101,82m2) + 625 nm telek - vételára bruttó 99.900.000,-Ft kulcsrakész átadásuk 2027. Második negyedér várható

MŰSZAKI LEÍRÁS:

ALAP: Szükséges méretű sávalap, hosszvasalásokkal és kengyelekkel, kész betonnal kiöntve, rajta zsalukő emelés vasalva, helyszínen kevert betonnal kiöntve.
FALAZAT: Külső teherhordó fal: 30-as vázkerámia vagy pórusbeton falazótégla; válaszfalak: 10-es ytong falazótégla.
FÖDÉM és tetőszerkezet: Tervdokumentáció szerinti helyszínen ácsolt, tetőfeljáró nyílás kialakítva. Koszorú hőszigeteléssel zsaluzva, anyaga: hosszvasalás kengyelekkel, zsaluzva és betonból egybe kiöntve.
BELSŐ FELÜLETKÉPZÉSEK:
Oldalfalak: Hagyományos kézzel simított vakolat vagy gépi vakolás.
Mennyezet: Fagerendák közötti 25 cm-es hőszigetelés alatt párazáró fólia, 3 cm-es „ellenlécezés-légrés”, majd 12,5 mm-es „Rigipsz” minőségű gipszkarton.
FŰTÉS és víz rendszer: Hőszivattyú; padlófűtés minden helységben (kivéve kamra). „Alpex” rendszerű, 5 rétegű Alumínium betétes csövek.
CSERÉP: leier, Terrán vagy hasonló betoncserép, fekete, piros, mogyoró vagy tégla színben.
KÜLSŐ színezés: 15 cm-es hagyományos (fehér) dryvit hőszigetelés Ceresit vagy hasonló minőségű vékony homlokzati vakolat megrendelő által választott színben.
LÁBAZAT: 10 cm-es hőszigetelés, lábazati festékkel lefestve.
ERESZCSATORNA: Félkör szelvényű, bádog függő ereszcsatorna, föld feletti kivezetéssel.
HÁZ körüli vízelvezetés: Fal melletti hagyományos kézzel simított beton, 60 cm-es sávban.
BEJÁRATI ajtó: Több ponton záródó fehér, műanyag, igény szerint felül bevilágító ablakkal együtt max. 100.000 Ft értékhatárig.
KÜLSŐ nyílászárók: Műanyag ablakok: fehér műanyag bukó-nyíló kivitel, min. 5 „kamrás” k=0,65 w/m², (három rétegű üvegezéssel, argon gázzal töltve).
BELTÉRI ajtók: Utólag beépíthető ajtók, terv szerinti méretekben, 50.000 Ft/db értékhatárig.
TERASZ: Tervdokumentáción szereplő méretű (burkolás nélkül), villanykapcsoló és dugaljak a Sedna típusú kapcsolókkal.

IGÉNYBE vehető TÁMOGATÁSOK:
Új lakóház vásárlásakor meglévő vagy vállalt gyermekek esetén:
• 1 gyermek esetén 1 millió Ft
• 2 gyermek esetén 4 millió Ft
• 3, vagy több gyermek esetén 15 millió Ft

+ „normál” CSOK hitel – meglévő és vállalt gyerekre egyaránt igényelhető.
2 Gyereknél 10 millió Ft, 3 gyereknél 15 millió Ft (maximum 3%-os kamatú hitel.)

VAGY

3%-os fix kamatú CSOK plusz hitel, ami a vállalt gyerekek számától függően 15, 30, illetve 50 millió forint támogatott lakáshitelt jelent.

+ Illeték mentességet
+ az áfa-visszatérítés: az új házak vásárlásához kapcsolódó áfa - 5 millió forint erejéig.

INFRASTRUKTÚRA a Hársfa utca és a Vértes Panoráma Lakópark környékén
A Hársfa utca Szár déli részén, közvetlenül a hegyoldal közelében található. Ez egy csendes, kertvárosias és üdülőövezeti jellegű rész, ahol a panoráma és a nyugalom garantált.

KÖZLEKEDÉS: a buszmegálló gyalogosan kb. 8 perc alatt elérhető, ahonnan közvetlen járatok indulnak Tatabányára (36 perc) és Bicske irányába.

CSALÁDBARÁT környezet: a legkisebbeknek sem kell messzire menni: a Napsugár óvoda mindössze 950 méter, azaz kocsival mindössze 1,5 perc.

ELLÁTOTTSÁG: a napi bevásárláshoz szükséges kisbolt, a posta és az orvosi rendelő a falu központjában (kb. 1-1,5 Km-re) kényelmesen elérhető. Nagyobb bevásárlóközpontokért (Tesco, Aldi, Lidl) Tatabányára vagy Bicskére kell csak beugrani.

KIKNEK AJÁNLJUK?
BUDAPESTI / tatabányai ingázóknak: Akik a pörgős munkanap után egy békés, tiszta levegőjű otthonba vágynak, elkerülve a nagyvárosi szmogot és zajt.

NAGYCSALÁDOSOKNAK: Akiknek fontos a biztonságos közeg, ahol a gyerekek szabadon, természetközeli helyen nőhetnek fel.

A „közép generációnak”: Akik egy fenntartható, modern és kényelmes, egyszintes luxusotthonra vágynak, ahol a karbantartás minimális, az életminőség viszont maximális.

PRESZTÍZST keresőknek: Akik értékelik a minőségi építészeti megoldásokat Szár egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis intim lakóövezetében.

Amennyiben a dot-ing ingatlan által kínált családi ház projekt, vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.




Farkas Gergely
farkas. Gergely@dot-ing. Hu
+36 30 322 1015 Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó szári jó állapotú 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Szár oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 99 000 000 HUF és mivel az alapterülete 100 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 990 000 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Farkas Gergely összes hirdetése között, vagy akár a/az Dot-Ing 2001 Ingatlanirodák Kft. összes hirdetése között is.