Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Groznjan

Eladó hétvégi ház Groznjan

Cerje egy apró falucska, mindössze két házzal, 4 kilométerre Bujétől, 3 kilométerre Grožnjantól, és csupán 2 kilométerre a szlovén határtól. Amikor a Seller család megvásárolta a stancija-t—egy hagyományos istriai birtokot, amely több generáción át otthona volt a mezőgazdaságnak—ez volt az egyetlen ház a faluban.
A birtok egy nagy kőházat és egy tágas istállót tartalmazott az állatok számára.
A család birtoka összesen 13, 923 négyzetmétert foglal magában, amely tartalmazza az eredeti stancija-t és egy újonnan épített wellness szárnyat medencével. Ezen kívül egy különálló, 3, 600 négyzetméteres építési telket is vásároltak az út túloldalán, amely további szálláshelyek vagy egyéb kiegészítő létesítmények kialakításának lehetőségét kínálja.
A főház és a korábbi istálló szinte teljesen felújításra került—az alapoktól a tetőig—valamint minden modern berendezéssel, ahogyan az a mellékelt fényképeken is látható. a cél az volt, hogy megőrizzük az istriai építészet autentikus báját, miközben beépítjük a kortárs élet minden szükségletét.
A birtok négy tematikus szekcióra van osztva:

A főház két szinten terül el, összesen 190 négyzetméteren.
A földszint (88 m²) tartalmaz egy konyhát, egy előszobát és egy teljesen zárt télikertet, amely teljesen megnyílik, hogy egyesítse a belső és külső tereket.
Az első emeleten egy tágas hálószoba található saját fürdőszobával (54 m²).
A második emeleten egy másik nagy hálószoba található saját fürdőszobával és egy nyitott pihenőterülettel olvasásra vagy tévézésre, szintén 54 m².

A korábbi istálló lenyűgöző 60 négyzetméteres nyitott nappali térre lett átalakítva, nagy kandallóval és egy galériával, amely iroda és könyvtárként szolgál.
A főház és az istálló között egy 35 négyzetméteres üvegház tervezett, amely nyáron nyitható, és télen meleg kapcsolatot biztosít a két tér között.

Az újonnan épített 160 négyzetméteres épület, amely a 18 méter hosszú és 4 méter széles medence mellett helyezkedik el, zökkenőmentesen kapcsolódik a főházhoz. Az épület és a medence szerkezete jelenleg nyers építési fázisban van.
Ez az új tér wellness és szabadidős területként van elképzelve, három tematikus szekcióra osztva:
– Az első rész tartalmaz egy edzőtermet, pihenőteret és egy masszázs szobát beépített jacuzzival.
– a második rész egy mozi szoba, amely szükség esetén harmadik hálószobaként is szolgálhat.
– a harmadik szekció egy társadalmi tér, amelynek ajtajai teljesen nyílnak, átalakítva a teret egy kültéri terasszá.
A medence mellett egy 60 négyzetméteres napozóterasz található, lenyűgöző kilátással a környező természetre.

A wellness területtel szemben egy kis épület található, amelyet nyári konyhának neveznek, kültéri grillezővel felszerelve. Bent egy borospince található, amely tökéletes a helyi borok és istriai finomságok tárolására.
Úgy véljük, hogy ez a birtok, egyedi bájával, sokféle lakóterével és gyönyörű természet által körülvett bőséges földjével, kivételes kiegészítést nyújt a már elérhető magas színvonalú szálláshelyekhez Istria ezen részén.
Elzárt elhelyezkedésének köszönhetően a vendégek teljes nyugalmat és pihenést élvezhetnek—ami manapság egyre értékesebb.
Célcsoportunk a magas vásárlóerejű vendégek, akik szeretnék a napjuk egy részét nyugalomban és kényelemben tölteni, míg a másik részét sportolással vagy Istria csodáinak felfedezésével—természetével, gazdag kulturális örökségével és kiemelkedő gasztronómiájával.
A birtok várhatóan legalább hat hónapra lesz kiadva évente, mivel Istria tavasszal és ősszel is ugyanolyan gyönyörű. Ref: RE-AB-BALI
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait