Eladó felújított ház - Gárdony

Eladó 177 m2 sorház, Gárdony

Agárd csendes, kedvelt kertvárosi részén, a Velencei- tótól és a termálfürdőtől pár perc sétányi távolságra kétszintes, kertes családi ház eladó.
Vasútállomás, autóbuszos tömegközlekedés, iskola, óvoda pár perc sétával elérhető.

Az ingatlan területe 422 m2, összközműves.

A földszinti része (épület nettó alapterülete 116, 8m2, az épület hasznos nettó területe 98, 2 m2) 1990-ben épült, 1 szoba, nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, előszoba és hátsó terasz,
az emelet nettó alapterülete (60, 2 m2 emelet hasznos alapterülete 47, 8 m2 ), 1 szoba, 2 fél szoba, gardrób, fürdőszoba-WC, előtér helyiségeket foglal magában és egy erkély tartozik hozzá.
A házzal egybeépített 2 különálló garázsban 1+1 gépjármű elhelyezésére van lehetőség.

A szépen gondozott kertben térburkolatú fedett terasz, kerti pavilon, kemence és sütögető találhatóak.

Az ingatlan jó műszaki állapotban van, folyamatosan karbantartott,
Az épület hőszigetelt, tégla falazatú, E gerendás födémmel rendelkezik.
Az épület homlokzati nyílászárói hőszigetelt műanyag nyílászárókra ( 3 rétegű üvegre) 2021-ben lettek kicserélve.

Ivóvízellátás és szennyvízcsatorna hálózat biztosított. Az ingatlan fúrt kúttal is rendelkezik.
A melegvízellátás jelenleg villanybojlerről biztosított.
A fűtés több funkciós is lehet, 2022 től hőszivattyú biztosítja, (padlófűtés és radiátor kiegészítés), előtte gáz kazán volt. Az épület fűtése visszaállítható gáz kazán. Jelenleg a villany fűtés a napelemek telepítésének következtében nagyon kedvező rezsiköltséget eredményez.
Az épület gázfogyasztása a rezsicsökkentett körbe tartozik.

Az ingatlan jogtiszta, per és tehermentes.

Eladási ár: 149 900 000 Ft (hivatkozási szám: m124586) FIX 3% lakáshitelre megvehető