Eladó újszerű állapotú ház - Áporka

Eladó ház, Áporka, Eladó újszerű állapotú ház - Áporka

Vásároljon életérzést a Duna-partján, Budapest mellett!

Budapesttől mindössze 20 kilométerre, Áporkán eladó egy közvetlen Duna-parti, nappali + 2 szobás, kertes családi ház.
A ház egész évben lakható, korszerű és energiatakarékos megoldásokkal felszerelt, bruttó 121 m² (nettó 93 m²) alapterülettel, 350 m²-es telken.

Elrendezés és helyiségek
A földszinten amerikai konyhás nappali, káddal felszerelt fürdőszoba, gardrób, előtér és egy hangulatos télikert kapott helyet.
Az emeleten két szoba található: az egyikhez 4 m²-es, Dunára néző terasz tartozik, a másik szobából a mezőre és az erdőre nyílik kilátás. Ezen a szinten külön wc és közlekedő is van.
A kertben három autó részére fedett kocsibeálló található, a partba épített stég pedig horgászási, evezési, SUP-ozási és motorcsónakázási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan hitelezhető.

Életminőség és környezet
A házból panorámás kilátás nyílik a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra.
A telek gyakorlatilag a Duna-part folytatása, ahol élvezheti a természet csendjét.
Mindössze 250 méterre található egy új játszótér és szabadtéri fitneszpark. a Duna mentén kerékpározási lehetőség is kínálkozik.

A ház az 51-es főútról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt helyen fekszik.

Műszaki tartalom és felszereltség
A ház igényes, prémium anyagokból készült: az emeleten carrarai márvány könyöklők, a földszinten afro red-brown gránit konyhapult és könyöklők találhatók.
A 9 kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással működik, az energiaszámla mindössze bruttó 154 Ft havonta.
A fűtésről és hűtésről 7 kW-os lg hőszivattyú (Wi-Fi opcióval), két darab Gree inverteres hűtő-fűtő klíma (Wi-Fi-vel) és egy Orion klíma gondoskodik.
Az áramerősség 3×25 amper.
A konyha Whirlpool beépített kerámia főzőlappal és sütővel, valamint szagelszívóval felszerelt.
A mosogató alatt 10 literes Hajdú villanybojler kapott helyet, továbbá rendelkezésre áll mosógép vagy mosogatógép kiállás, valamint egy 100 literes Hajdú Aquastic bojler is.
A házban tágas gardrób, beépített szekrény kétsoros akasztós résszel és tárolóhelyiség is található.

Kültér és extrák
A parkolást egy 12 m²-es garázs, valamint egy 30 m²-es fedett kocsibeálló biztosítja.
A 6 méter széles, távirányítású elektromos tolókapu kiskapunagykapu funkcióval működik.
A kertben locsolóhálózat szivattyúval, taposólámpák alkonykapcsolóval, télikert, udvari terasz, és 120 m² antracit térkőburkolat teszi teljessé a kényelmet és az esztétikumot.

Település, környezet, infrastruktúra
Az ingatlan hitelezhető, és Áporka szerepel a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló 389/2024. (Xii. 11. ) Korm. Rendelet mellékletében, az 1552. Sorszám alatt.
A község közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett található, ideális választás azoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének elszakadni a várostól.
Bölcsőde, óvoda, iskola, fiatal háziorvos, gyógyszertár, orvosi ellátás és ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km) érhető el.
További szolgáltatások: posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok.
A környéken Tesco, Aldi, Lidl, Penny, cba, Spar és termelői piacok kínálnak vásárlási lehetőséget.
Budapest csupán 20 kilométerre található, a közelben pedig Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza és Ráckeve települések helyezkednek el.
Áporka Község Önkormányzata pedig jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. Évi xlviii. Törvény adta rendeletalkotási jogával.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem életérzés a Duna partján ahol a természet közelsége, a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes harmóniában találkozik.

Egy különleges otthon, ahol a nyugalom és a minőség kéz a kézben jár mindössze félórányira Budapesttől.

124900000 Ft

Referencia szám: hz040562 FIX 3% lakáshitelre megvehető