Eladó jó állapotú ház - Budapest XVI. kerület

Eladó ház, Budapest 16. ker.

Eladásra kínálunk a XVI. kerületben, Árpádföldön 127 nm-es tehermentes, intim kerttel rendelkező, Jakuzzis családi házat 904 nm-es telken. a tekekhatáron lévő növényzet 70%-a örökzöld. a telken gondozott, termő gyümölcsfák helyezkednek el, meggy, alma, őszibarack, körte, szilva, valamint egy kis szőlőlugas, szedhető, fogyaszthatóak a termései. a kertben részben egy Mobilizálható, bazaltkockákból rakott kerti grillező található illetve nyugágy, ülőgarnitúra, 3x3m-es mobil napernyővel árnyékolható jakuzzi található. a sövények a füves területek a virágágyások locsolását a nagy teljesítményű, kútba beépített elektromos szivattyú biztosítja. a ház 60 nm beépíthető padlástérrel és 34 nm pincével rendelkezik. a pincében megtalálható egy tároló helyiség, egy kazánház gázkazánnal, és egy vegyes tüzelésű kazán, amiknek az égéstermékeit egy 3mm-es vastagságú saválló, rozsdamentes, 20cm átmérőjű, kéménycső segíti a házon kívülre juttatni. a fűtött pince szerelő aknával rendelkezik, ami felett gépkocsi tárolható. a ház villamosenergia ellátása háromfázissal biztosított, de a 80m2-es D-NY-i tájolású tető biztosítja a napelemek telepíthetőségét. a 104 nm-es lakóteret egy 12 nm-es fedett teraszon keresztül érjük el. a 30 nm-es nappali fatüzelésű kandallóval, fatárolóval felszerelt. a nappaliból nyílik egy 11 nm-es szoba. Mindhárom szobát 2.5 Cm vastag fa parketta borítja. a házban minőségi hidegburkolatok találhatóak. a lakótér megfelelő hőmérsékletéről a központi fűtéses radiátorok gondoskodnak. a fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, illetve egy törülköző szárító radiátorral, bútorozott, gépesített. a családi ház távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel védett, internettel, televízió szolgáltatással rendelkezik. a családi ház nyílászárói egyedileg készített borovi fenyőből készült zsalugáteres ablakokkal, bejárati ajtóval rendelkezik, ami biztosíthatja az éjszakai pihenéshez való teljes sötétítést. a kertes családi ház a fent leírtak alapján bútorozottan, gépesítetten kerül eladásra. a környék csendes, nyugodt, biztonságos. a gellérthegyi magasság és az É-NY-i szélirány miatt, mindig friss a levegő. a közlekedés kiváló, két perc sétára lévő buszmegállóból vagy az M9-es hévmegállóból 20 perc alatt az Örs vezér terére juthatunk. Az infrastruktúra is kitűnő, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, mind a közelben található. a ház pincéjének szerszám kamrájában van tárolva a kert és a ház karbantartásához szükséges kerti szerszámok.: Benzinmotoros permetezőgép, láncfűrész, sövényvágógép, husqvarna fém asztallapos körfűrészgép, hegesztőgépek, Karcher magasnyomású mosók, szivattyúk, 10m-es alumínium létrák, köszörűk, Flex gépek. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Irányár: 169900000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.Zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: hz070064