Eladó jó állapotú ház - Ercsi

Eladó családi ház Ercsiben, két generációs ház külön önálló la...

Eladó családi ház Ercsiben, két generációs ház külön önálló lakrésszel

Ercsi egyik kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1974-ben épült, tégla szerkezetű, körbejárható családi házat, amelyhez több praktikus melléképület is tartozik. a telek mérete 735 m2, így bőséges hely jut kertészkedésre, pihenésre és további fejlesztésekre.

A ház DNY-i tájolású, 30 cm-es tégla falakkal épült. a padlás szigetelést kapott. a tető cserépfedésű, a kémény jó állapotú, bélelt és folyamatosan használatban volt. Az épület egyszerre, egy ütemben épült, az építési engedélyek pedig rendben vannak.

Fő épület jellemzői:
Tégla építés.
Hangulatos fedett kültéri kiülő.
Körbejárható kialakítás.
Előkert.
Sütögetésre kialakított hely a kertben.
Nyílt kocsibeálló.
Falvastagság: 30 cm.
Cseréptető, jó állapotú, bélelt kémény.
Fele részben felújított nyílászárók.
Beázás és penészmentes.
Összes közmű a telken.
Kerti csap.
2 Db működő cserépkályha, melyeknek köszönhetően a téli rezsi szinte nulla. Tripla fűtésrendszer: cserépkályha + vegyestüzelés + kedvezményes gáz.
Modern, közel félmillió forint értékű biztonsági rendszer (kamerák, érzékelők).
A tulajdonos a fürdőszoba és a külső szigetelés felújítását javasolná a következő tulajdonos számára.

Melléképületek:
Az egyik melléképület teljes értékű lakrész.
A telken több melléképület, 1 garázs található, melyek többsége tárolásra alkalmas.
Kiemelkedő előny, hogy az egyik melléképület teljes értékű lakrésszé lett alakítva, saját: fürdőszobával, konyhával, fűtéssel.

Ez kiváló lehetőség:
külön lakrész idősebb családtagnak, kiadható apartmannak, dolgozószoba vagy vállalkozás számára.
A telken pince és napelem nincs.

Kert:
A tágas, 735 m2-es telek gondozott, a kertben kialakított veteményes található, ahol zöldségek termesztésére alkalmas ágyások lettek kialakítva.
A telek mérete és formája további fejlesztésekre, melléképületek bővítésére is alkalmas.

Környék és közlekedés:
Az ingatlan Ercsi frekventált részén található, aszfaltozott utcában.
A közelben elérhető:
Bolt, pékség, gyógyszertár: 5, 10 perc sétára.
Iskola, óvoda: kb. 10, 15 Perc gyalog.
Buszmegálló: 3, 5 perc séta.
Vasútállomás: kb. 5 Perc autóval.
M6-os autópálya felhajtó: 3, 4 perc autóval.

A környék biztonságos, a szomszédok kedves, idős emberek, akik vigyáznak a környék nyugalmára.
A közelben nincs nagyfeszültség, gyár, szemétégető, szennyvíztelep vagy vasút.

Tulajdoni viszonyok:
1 tulajdonos
Birtokba adás: legkorábban 2026. Augusztus 31. FIX 3% lakáshitelre megvehető