Eladó átlagos állapotú ház - Iváncsa

Iváncsának egyik LEGHANGULATOSABB részén található ez a két em...

Iváncsának egyik leghangulatosabb részén található ez a két emeletes családi ház. Bár az ingatlan a Fő utca egyik szakaszán található, annak elhelyezkedése elsőre kissé megtévesztő lehet: a ház ugyanis a település szélén, a Fő utca legvégén helyezkedik el, ahol az út a mezők mellett gyakorlatilag zsákutcás jelleget ölt. Ennek köszönhetően átmenő forgalomtól mentes, csendes környezet várja az itt élőket, hiszen ezen a részen szinte kizárólag az ott lakók közlekednek.

Az ingatlan 1993-95-ben épült. Egykor patinás, elegáns hangulatot képviselt, impozáns medencével és hatalmas tujafákkal övezett, parkosított környezettel. A látványtervek célja ennek a régi, különleges atmoszférának a megidézése és újragondolása.

- Amerikai tipusú gyors lakóház (könnyűszerkezetes), 180m2 hasznos lakóterület, 280m2 bruttó alapterület, 1235m2 a telek, 17m utcafronti szélesség
- a tulajdonos építésztechnikus és saját célra építette ezt a házat, ami visszatükröződik a ház igényességében és masszív szerkezeti kialakításában
- tehermentes, hamar költözhető, bútorokkal együtt eladó
- a telken található egy medence, egy duplagarázs szerelőaknával, fedett autóbeálló, pince, melléképületek (tároló, műhely, állattartás, STB.)
- a ház front oldalán üzlethelyiség működött (volt kiskocsma, tápos bolt, élelmiszerbolt) - ezt akár külön apartmanként is lehet használni
- a délnyugati tájolásának köszönhetően szinte egész nap besüt a nap
- szuper jó szomszédok, nagy a közbiztonság
- inverteres klíma az üzlethelyiségben, vízteres kandalló a nappaliban

- Nyílászárók: alsó szint műanyag, felső szint fa (a felső szinti nyílászárók cserére szorulnak)
- Tető: bramac cseréptető, porhabbal szigetelt kis padlástér
- Fal: 48cm téglafalnak felel meg + 2cm dryvit szigetelés
- Könnyűszerkezet: 10x10-es váz, belül betonyt lap (faforgács lap), párazáró fólia, 10cm kőzetgyapot kívül, 1cm betonyt lap, 2cm dryvit
- Fafödém: 22cm vastag, benne van a szigetelés
- Fűtés: gáz cirkó, padlófűtés (a földszinten és az üzlethelyiség kiszolgálórészén), klíma (az üzletben), vízteres kandalló (földszinten ráköthető a padlófűtésre), radiátoros fűtés az emeleten, oxigéndiffúziómentes padlócső van lerakva (magas minőség!), Amit össze lehet kötni a radiátorokkal (1 körön mehet), a padlófűtéscső is le van szigetelve (vízszigetelés), márvány a padló, 10cm padló közetgyapotszigetelés
- Áram: 1 x 30Amper

Mivel többgenerációs, így ajánljuk összeköltözőknek, kis- és nagycsaládosoknak és kiadásra is tökéletesen alkalmas. Vállalkozóknak is tökéletes az üzlethelyisége miatt. Az üzlethelyiség és a két szintje miatt akár 3 apartman is kialakítható (szárnyat bontó fiataloknak vagy egy egyedül maradt nagyszülőnek, aki az unokákra vigyáz).

Buszmegálló 15 perc séta. Az M6-os néhány percen belül elérhető (Budapest, Dunaújváros, Pécs gyorsan elérhető - egyik legkellemesebb autópálya az országban).

Várom megkeresését! Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó iváncsai átlagos állapotú 6 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Iváncsa oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 63 000 000 HUF és mivel az alapterülete 280 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 225 000 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Sebestyén-Teleki Zsófia összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum Százhalombatta összes hirdetése között is.