Eladó jó állapotú ház - Lepsény

Eladó 46 m2 családi ház, Lepsény

Balaton közeli kis tégla ház gondozott nagy kerttel, igényesen FELÚJíTVA, Lepsény
csendes belterületi, kertvárosi részén, átmenő forgalomtól mentes utcában tulajdonostól eladó.
NEM hitelezhető, mert a tulajdoni lapon “kivett melléképület, udvar” szerepel, így készpénzes
vevők érdeklődését várjuk.

BELTERÜLET, Lke5-O (kertvárosias lakókörnyezet, beépíthetőség max 30%). 873m2 telek, 20m2
ALAPTERÜLETŰ tégla ház, 20 m2 BEÉPíTETT tetőtér, 6m2-DÉLI és 7m2 nyugati tájolású
FEDETT terasz, 20m2 beton pince a ház alatt. Áram és vezetékes víz a házban, szennyvízbekötő
csatorna telken belül, gáz az utcában. a fűtés klímával, ill a fürdőszobában elektromos türülköző
szárítóval, a szennyviz elvezetés emésztővel megoldott. Melegvizet bojler szolgáltatja. Több autó
beállására van lehetőség.

A ház szerkezetilag nagyon stabil, jól MEGÉPíTETT, B30-as téglából épült, pincéje és födéme
betonból készült, tető borítása cserép. a homlokzat, a lábazat az aljzat és a tetőtér szigetelt. a tér
növelésére beépítsére került a tetőtér, illetve 2 fedett terasz épült. a villany és vízvezetékek,
nyílászárók újszerűek, csakúgy mint a burkolatok és bútorok. Belmagasság a ház földszintjén
223cm, a tetőtérben a legmagasabb ponton 200cm. a ház kicsinek mondható, de praktikus
ELRENDEZÉSE és bútorzata kellemes életteret BIZTOSíT 2 főnek, rezsije alacsony. a ház kb
20m-re van az utcai bejárattól, így előtte és utána is szép nagy kert van. a gondozott kertben, szép
nagy fenyőfák, alma, ringló, barack fák, díszfák, cserjék és egyéb növények (pár tő szőlő, málna,
ribizli) biztosítják a nyugodt és privát környezetet.

A földszinten található a nappali, kis konyha és étkező (hűtő, elektromos indukciós mobil főzőlap,
mosógép kiállás), fürdőszoba (zuhanyzó, mosdó, wc). Nagyobb konyhát is ki lehet alakítani az
emeletes ágy eltávolításával, így egy normal tűzely is elhelyezhető. a kanapén ülve este csodás
NAPLEMENTÉT látni. a tetőtérben lett kialakítva a hálószoba (160cm-es francia ágy, egy kisebb
kanapé, íróasztal).

AZOKNAK ajánlom, akik nyaralót keresnek vagy kiköltöznének jó elhelyezkedésű, szép
HELYEN lévő, olcsón fenntartható kis családi házba. Lepsényben az is jó, hogy nagyon közel
vannak a strandok, viszont nyáron is élhető, mert nincs vagy nagyon kevés a túrista. Jó az
infrastruktúra, így kocsi nélkül is jó a közlekedés (vonat, busz Székesfehérvár, Siófok felé és a
balatoni strandokra).

A ház BŐVíTÉSÉRE már van jóváhagyott terv és határozat, kb további 2 év van a kivitelezésre.
MEGTEKINTÉSRE csak előre egyeztetett időpontban, alapvetően hétvégén van lehetőség.

Az ingatlan Budapesttől 88km, Balatonvilágostól és Balatonakarattyától csak 10 km-re van,
vasútállomás 700m-re, buszmegálló 300m, bevásárlási lehetőség, piac 200 m-re, iskola, óvoda (hivatkozási szám: m123461) FIX 3% lakáshitelre megvehető